«Дачная амнистия» — это фикция!

«Дачная амнистия» — это фикция!

18 ноября 2020 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

«Дачная амнистия» — это фикция!

В третьем чтении принят законопроект №994421-7


Общий смысл: 

  • продлить с 01.03.2021 до 01.03.2026 возможность строительства на садовых участках без уведомлений;
  • продлить возможность подавать уведомления для домов, строительство или реконструкция которых начаты без разрешения до 04.08.2018;
  • расширить отсутствие необходимости подачи уведомлений при строительстве и на участки под ИЖС и ЛПХ в населенных пунктах.

Проблема только в том, что в Градостроительном кодексе есть понятие самовольной постройки. Таковой считается в том числе объект, возведенный без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Если вы не подадите уведомление о планируемом строительстве, то вы не получите официального конечного перечня согласований с организациями, отвечающими за размещение объектов в зонах с особыми условиями использования. Также у вас не будет официального подтверждения соответствия действующим на территории нормам застройки.

Это означает, что даже если дом пройдет по "амнистии" кадастровый учет, впоследствии он может быть признан самостроем.

Если вы все же хотите рискнуть, имеет смысл изучить градостроительный регламент, ознакомиться с зонами с особыми условиями, в пределы которых попадает ваш земельный участок, а также уточнить о необходимости согласования строительства в этих зонах с соответствующими организациями.

Этой позиции придерживается и Росреестр — см. письмо №14-00944-ГЕ/20 от 05.02.2020.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: