Миф о кадастровом учете №53

Миф о кадастровом учете №53

22 мая 2020 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Миф о кадастровом учете №53

Миф №53. В Москве можно легко признать садовый дом жилым


Пунктом 3 статьи 23 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества..." предусмотрено признание садового дома жилым и наоборот. Так, для признания садового дома жилым в Московской области необходимо подать соответствующее заявление на портале Госуслуг Московской области.

Обязательным приложением к такому заявлению является Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Срок предоставления услуги составляет не более 27 рабочих дней.

По результатам рассмотрения заявления и приложенных документов местная администрация направляет заявителю в личный кабинет принятое решение в виде электронного документа, подписанного усиленной квалификационной электронной подписью уполномоченного должностного лица администрации.

Однако, на территории города Москвы отсутствует четкий регламент оказания такой услуги, в связи с чем возникает вопрос: в какой орган и по какой форме заявления необходимо обратится для признания садового дома жилым.

Согласно письму Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы от 19.05.2020 № 52-15-2115/20 в настоящее время только разрабатываются правовые акты Правительства Москвы, регулирующие порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым органами исполнительной власти города Москвы.

До принятия необходимых правовых актов жители Москвы в целях изменения функционального назначения садового дома на жилой дом могут воспользоваться процедурой перевода нежилого объекта недвижимости в жилищный фонд, установленной постановлением Правительства Москвы от 27 октября 2015 г. № 692-ПП “О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, признании нежилых помещений жилыми помещениями, пригодными для проживания”.

Такой услугой физические лица могут воспользоваться как через личный кабинет на сайте mos.ru, так и в Центрах предоставления государственных услуг «Мои документы». Срок оказания услуги составляет 34 рабочих дня.

Напоминаем, что вместе с возможностью прописаться в доме, после признания его жилым увеличится его кадастровая стоимость, что в свою очередь приведет к увеличению налога.

Возможно, вам будут интересны статьи:

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: