Кадастровый учет хозяйственной постройки

Стоимость

28 тыс. руб.

Сроки

Около двух недель

Зачем собственникам ставить на учет жилые, садовые дома, вспомогательные строения на личном земельном участке?

Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:

вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;
здания смогут быть объектами сделок;
объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.

В чем различие садового дома, жилого дома и хозяйственной постройки?

	Жилой дом	Садовый дом	Хозяйственная постройка
Назначение	Постоянное проживание	Сезонное использование, временное пребывание	Вспомогательное, бытовые нужды
Ограничения	Не более трех надземных этажей и не выше 20 метров, невозможен раздел на квартиры или отдельные здания без реконструкции	В соответствии с Правилами землепользования и застройки	В соответствии с Правилами землепользования и застройки
На каких участках возможно строительство	На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах	На садовых, дачных участках	На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах
Ставится на кадастровый учет	Как жилое здание	Как нежилое здание	Как нежилое здание
Преимущества	Возможность регистрации по месту жительства	Низкие налоги	Для учета требуется только Технический план
Недостатки	Высокие налоги	Невозможность регистрации по месту жительства	—

Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.

Вид работ	Единица измерения	Цена за единицу	Объем работ	Стоимость
Учет здания
Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН	комплекс	2000	1	2000
Съемка контура и обмеры помещений	здание	10000	1	10000
Подготовка декларации об объекте недвижимости	документ	1000	1	1000
Подготовка технического плана здания по созданию	здание	15000	1	15000
Итого				28000

Необходимые документы

— Правоустанавливающий документ на земельный участок

— Проектная документация (при наличии)

— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства

— Доверенность (нотариальная)

Отчетные документы

— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью

Письмо Минэкономразвития России от 12.02.2020 №Д23и-4183 "Об отнесении объектов, входящих в состав имущественного комплекса атомной станции, к объектам недвижимого имущества"

— При строительстве или реконструкции дома обратите внимание на разрешенное использование участка

Если построить или зарегистрировать дом не позволяет текущий вид разрешенного использования земельного участка, перед подачей заявлений и уведомлений следует его изменить

— Миф о кадастровом учете №31

Миф №31. На садовых участках можно не соблюдать требования градостроительного регламента

— Закончена подготовка генпланов и ПЗЗ в Московской области

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области отчитался о завершении работ.

— Обязательно ли соблюдать отступы от границ участка по СНИПам?

Нужно ли на частном участке соблюдать нормы, стандарты и своды правил при определении минимальных расстояний от границ участка? Можно ли, сославшись на них, потребовать снести баню соседа?

— Что делать, если вы получили уведомление о выявленной незарегистрированной недвижимости на загородном участке?

С 2018 года на территории Московской области ведётся аэросъемка, по результатам которой органами государственной и муниципальной власти (Росреестр, Налоговая служба, местная администрация) выявляются незарегистрированные объекты недвижимости, после чего в адрес правообладателя земельного участка направляется уведомление о необходимости зарегистрировать права на такой объект. В первую очередь речь идёт о жилых и садовых домах.

— Миф о кадастровом учёте №23

Миф №23. Нежилые постройки можно строить вблизи забора.