Стоимость
28 тыс. руб.
Сроки
Около двух недель
Зачем собственникам ставить на учет жилые, садовые дома, вспомогательные строения на личном земельном участке?
Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:
- вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;
- здания смогут быть объектами сделок;
- объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.
В чем различие садового дома, жилого дома и хозяйственной постройки?
| Жилой дом | Садовый дом | Хозяйственная постройка | |
|---|---|---|---|
| Назначение | Постоянное проживание | Сезонное использование, временное пребывание | Вспомогательное, бытовые нужды |
| Ограничения | Не более трех надземных этажей и не выше 20 метров, невозможен раздел на квартиры или отдельные здания без реконструкции | В соответствии с Правилами землепользования и застройки | В соответствии с Правилами землепользования и застройки |
| На каких участках возможно строительство | На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах | На садовых, дачных участках | На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах |
| Ставится на кадастровый учет | Как жилое здание | Как нежилое здание | Как нежилое здание |
| Преимущества | Возможность регистрации по месту жительства | Низкие налоги | Для учета требуется только Технический план |
| Недостатки | Высокие налоги | Невозможность регистрации по месту жительства | — |
Состав работ
Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.
| Вид работ | Единица измерения | Цена за единицу | Объем работ | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| Учет здания | ||||
| Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН | комплекс | 2000 | 1 | 2000 |
| Съемка контура и обмеры помещений | здание | 10000 | 1 | 10000 |
| Подготовка декларации об объекте недвижимости | документ | 1000 | 1 | 1000 |
| Подготовка технического плана здания по созданию | здание | 15000 | 1 | 15000 |
| Итого | 28000 | |||
Необходимые документы
— Правоустанавливающий документ на земельный участок
— Проектная документация (при наличии)
— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— Доверенность (нотариальная)
Отчетные документы
— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью
Дополнительные услуги
Смежные услуги
Статьи по теме
— В декларацию об объекте недвижимости площадь пока не возвращается
Отказ в разработке проекта приказа Росреестра №135932
— В 2023 году наконец разрешили барбекю в СНТ и ОНТ
Постановление Правительства РФ №1885 от 24.10.2022 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации»
— Новые критерии отнесения объектов строительства к строениям и сооружениям вспомогательного использования
Проект постановления Правительства Российской Федерации №02/07/07-22/00129893
— Законопроект о вспомогательных постройках может создать проблемы на ИЖС и ЛПХ
Проект федерального закона №02/04/04-22/00126265 «О внесении изменения в Градостроительный кодекс РФ»
— Несоблюдение отступов от границ участка должно учитываться в судебных делах о пожарах
Определение Верховного Суда РФ №5-КГ21-159-К2 от 21.12.2021
— Дачная амнистия 2.0 с 01.09.2022
В третьем чтении принят законопроект №1243284-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о предоставлении в собственность земельных участков под жилыми домами и продлении дачной амнистии)
— Разъяснения Росреестра о порядке подачи заявлений кадастровым инженером без доверенности
Показать ещеОпубликовано Письмо Росреестра №13/1-5668-АБ/21 от 26.07.2021
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения
