Радикально меняется порядок кадастрового учета садовых, жилых домов, участков под многоквартирными домами

Радикально меняется порядок кадастрового учета садовых, жилых домов, участков под многоквартирными домами

24 марта 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Радикально меняется порядок кадастрового учета садовых, жилых домов, участков под многоквартирными домами

Вынесен на обсуждение законопроект Росреестра №02/04/03-21/00114236 от 18.03.2021


Чтобы разрешить накопившиеся проблемы и поставить на учет как можно большее количество недвижимости, предлагается ряд точечных решений.

Если земельный участок (с любым видом разрешенного использования) предоставлен гражданину до введения ‎в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой участок считается предоставленным на праве собственности.

Гражданам, использующим жилые дома, возведенные до дня вступления в силу ГрадК РФ в границах населенного пункта, дается право на получение земельного участка ‎в собственность бесплатно. Для этого нужно будет предоставить технический план и хоть какой-то  документ (об инвентаризации, о регистрации по месту жительства и т.п.), а местные власти должны будут провести осмотр участка и подтвердить факт существования дома.

Так как у местных властей зачастую нет денег на разработку проектов межевания, предлагается снова разрешить оформлять земельные участки под многоквартирными домами на основании схем расположения, но с условием проведения общественных слушаний (обсуждений) в сокращенные сроки.

Провозглашается отказ от уведомительного порядка частного строительства с переходом к простой постановке жилых и садовых домов на учет по декларации с возложением всей ответственности на заверившее ее лицо.

Положение 218-ФЗ о документах, обосновывающих местоположение границ земельного участка при их уточнении, переносится из статьи 22 в статью 43. При этом вся ответственность за достоверность сведений ‎о местоположении границ несет правообладатель участка и кадастровый инженер, а регистратор обоснованность больше не проверяет.

Появляется механизм наследования земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: