Вынесен на обсуждение законопроект Росреестра №02/04/03-21/00114236 от 18.03.2021
Чтобы разрешить накопившиеся проблемы и поставить на учет как можно большее количество недвижимости, предлагается ряд точечных решений.
Если земельный участок (с любым видом разрешенного использования) предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой участок считается предоставленным на праве собственности.
Гражданам, использующим жилые дома, возведенные до дня вступления в силу ГрадК РФ в границах населенного пункта, дается право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Для этого нужно будет предоставить технический план и хоть какой-то документ (об инвентаризации, о регистрации по месту жительства и т.п.), а местные власти должны будут провести осмотр участка и подтвердить факт существования дома.
Так как у местных властей зачастую нет денег на разработку проектов межевания, предлагается снова разрешить оформлять земельные участки под многоквартирными домами на основании схем расположения, но с условием проведения общественных слушаний (обсуждений) в сокращенные сроки.
Провозглашается отказ от уведомительного порядка частного строительства с переходом к простой постановке жилых и садовых домов на учет по декларации с возложением всей ответственности на заверившее ее лицо.
Положение 218-ФЗ о документах, обосновывающих местоположение границ земельного участка при их уточнении, переносится из статьи 22 в статью 43. При этом вся ответственность за достоверность сведений о местоположении границ несет правообладатель участка и кадастровый инженер, а регистратор обоснованность больше не проверяет.
Появляется механизм наследования земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Радикально меняется порядок кадастрового учета садовых, жилых домов, участков под многоквартирными домами / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/591. – Дата публикации: 24.03.2021
