Новое понятие «Проект по строительству объекта капитального строительства»

Новое понятие «Проект по строительству объекта капитального строительства»

09 июля 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Библиографическое описание для ссылки:

Новое понятие «Проект по строительству объекта капитального строительства». – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/651. – Дата публикации: 09.07.2021

Новое понятие «Проект по строительству объекта капитального строительства»

Проект по строительству — это не проект строительства, а комплексное понятие в Градостроительном кодексе, представленное в 275-ФЗ от 01.07.2021 и означающее всю совокупность мероприятий, осуществляемых в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ввода такого объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на него


Проект по строительству может включать этапы в зависимости от характеристик объекта:

  1. приобретение прав на земельный участок:
    • в случае предоставления из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
      • предоставление в аренду или в собственность на торгах;
      • предоставление без проведения торгов;
      • принятие решения, заключение соглашения об установлении сервитута, публичного сервитута;
      • выдача разрешения на использование без предоставления;
  2. сбор сведений, документов, материалов:
    1. подготовка и утверждение документации по планировке территории;
    2. предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования участка;
    3. предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
    4. выдача градостроительного плана земельного участка;
    5. получение технических требований и условий;
    6. заключение договора с правообладателями существующих линейных объектов;
    7. получение технических условий на подключение;
    8. заключение договоров о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
    9. принятие решения об установлении, изменении, о прекращении существования зон с особыми условиями использования территории;
  3. инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование:
    1. проведение экспертизы проектной документации;
    2. проведение государственной историко-культурной экспертизы;
    3. проведение государственной экологической экспертизы;
  4. строительство, реконструкция:
    1. выдача разрешения на строительство;
    2. присвоение адреса объекту адресации;
    3. направление уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома;
    4. направление в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора органы извещений;
    5. подписание актов о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
    6. предоставление разрешений органом федерального государственного энергетического надзора;
    7. заключение договоров энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, поставки газа;
    8. выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации;
    9. подготовка технического плана;
    10. выдача разрешения на ввод в эксплуатацию;
    11. направление уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта ИЖС или садового дома;
  5. ввод в эксплуатацию;
  6. государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

Введение такого понятия может стать основой для унификации процедур строительства, информатизации, создания комплексных услуг — «суперсервисов». Скорее всего, этот перечень будет корректироваться. Так, в нем сейчас нет запланированного учета информационных моделей в ГИСОГД, государственного учета жилищного фонда.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: