Законопроект №1174787-7 от 19.05.2021 «О внесении изменения в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ (по вопросу применения законодательства о „дачной амнистии“ в пределах зон с особыми условиями использования территории)»
Как справедливо подмечено в пояснительной записке, если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то сегодня при постановке на кадастровый учет жилого, садового дома требуется согласование с оператором аэродрома, для которого в свою очередь необходимо заключение Роспотребнадзора, выдаваемое на основе натурных замеров авиационного шума, вибрации, электромагнитного излучения и т.д.
Законопроектом предлагается при кадастровом учете по «дачной амнистии» игнорировать наличие ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории.
Если законопроект будет принят, то «дачная амнистия» будет выглядеть примерно следующим удивительным и парадоксальным образом:
- если жилой или садовый дом попадает в зону с ограничениями, то ограничения вроде как действуют, но поставить на учет можно и с их нарушением;
- уведомления о строительстве подавать вроде как надо, но для постановки на учет не надо.
- градостроительные нормы (предельные параметры застройки) соблюдать вроде как надо, но при постановке на учет проверять их не будут;
- требования сводов правил, в том числе по отступам, вроде как можно не соблюдать («добровольность»), но обеспечивать безопасность надо;
- государственный регистратор проверит только соответствие дома определению из Градостроительного кодекса, а вся ответственность, если вдруг что случится, лежит на застройщике и кадастровом инженере.
Параллельно существует еще один схожий по назначению законопроект №02/04/01-21/00112694, по которому предлагается убрать необходимость в согласованиях, установив приоритет утвержденных правил землепользования и застройки над ограничениями приаэродромной территории для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Еще один законопроект об отмене согласований при дачной амнистии / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/622. – Дата публикации: 24.05.2021
