При строительстве или реконструкции дома обратите внимание на разрешенное использование участка

При строительстве или реконструкции дома обратите внимание на разрешенное использование участка

29 января 2020 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

При строительстве или реконструкции дома обратите внимание на разрешенное использование участка

Если построить или зарегистрировать дом не позволяет текущий вид разрешенного использования земельного участка, перед подачей заявлений и уведомлений следует его изменить


Рассмотрим два случая. В первом застройщик в Москве подал уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилого дома в Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Так как у земельного участка в ЕГРН был внесен ВРИ "для иных целей", Комитет вынес уведомление о несоответствии. Таким образом, перед согласованием потребовалось изменить ВРИ на предусмотренный ПЗЗ 2.1.0 – "Размещение индивидуального жилого дома...".

Во втором случае в Московской области был поставлен на учет земельный участок "для индивидуального жилищного строительства", однако по правоустанавливающим документам это участок "для дачного строительства". Чтобы поставить на учет построенный до 2018 года дом по "дачной амнистии" без уведомлений, сначала потребовалось привести ВРИ на "Ведение садоводства" в соответствие с действующим ПЗЗ.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: