Дачная амнистия 2.0 с 01.09.2022

Дачная амнистия 2.0 с 01.09.2022

20 декабря 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, директор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Дачная амнистия 2.0 с 01.09.2022

В третьем чтении принят законопроект №1243284-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о предоставлении в собственность земельных участков под жилыми домами и продлении дачной амнистии)


Земельные участки, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в его «состав» объекты недвижимого имущества, теперь можно образовывать на основании схемы расположения участка при отсутствии проекта межевания территории. Ранее это допускалось только при долевом строительстве по 214-ФЗ.

Можно приобрести бесплатно в собственность земельный участок, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после в случае наследования.

Если на построенный до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (14.05.1998) дом прав нет, то это все же можно сделать до 01.03.2031. В том случае, если утвержденный проект межевания территории не предусматривает образование такого земельного участка, то разрешается подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления должен будет провести осмотр жилого дома и опубликовать извещение о предоставлении участка. Далее понадобится на основе принятого решения поставить на кадастровый учет земельный участок и предоставить технический план на дом.

Интересно, что не является основанием для отказа в согласовании несоответствие:

  • вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительному регламенту;
  • площади образуемого участка предельным размерам и предельным параметрам разрешенного строительства.

Пункт про обоснование границ при уточнении переносится из 22 статьи 218-ФЗ в 43 и расширяется положением, по которому при их определении по давности допускается изменение площади участка по 26 статье, причем без правовой экспертизы государственным регистратором.

При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке после 01.03.2026 понадобится сразу предоставлять межевой план. Никакие пересечения при этом не допускаются.

Действующий упрощенный порядок кадастрового учета и регистрации прав на жилые и садовые дома (без уведомлений) продлевается до 01.03.2031. Аналогично для желающих продлевается порядок учета домов с подачей уведомлений, строительство которых начато до августа 2018 года.

При проведении правовой экспертизы регистратором исключены проверки:

  • что объект не является объектом недвижимости;
  • что заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации подано не всеми заявителями.

Прописано, что регистратор проверяет на известные ограничения зон с особыми условиями использования территорий и не проверяет на минимальные отступы от границ земельных участков.   


Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Дачная амнистия 2.0 с 01.09.2022 / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/748. – Дата публикации: 20.12.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: