Миф № 54. Публичная кадастровая карта содержит актуальную и достоверную информацию о недвижимости
Согласно статьям 7 и 12 Закона о регистрации недвижимости №218-ФЗ одним из основных разделов ЕГРН являются кадастровые карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения ЕГРН. Кадастровые карты делятся:
- на публичные, которые предназначены для использования неограниченным кругом лиц;
- на дежурные, которые предназначены исключительно для использования органом регистрации прав при ведении ЕГРН.
Таким образом, Публичная кадастровая карта, размещенная на портале Росреестра, должна отражать достоверные сведения обо всех поставленных на учет объектах недвижимости. Что же происходит на практике?
Согласно письму Управления Росреестра по Москве от 08.04.2020 № 00-6420/2020 "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и Публичная кадастровая карта являются дополнительными информационными сервисами для помощи заявителям, и не могут рассматриваться как государственная услуга".
То есть электронные сервисы Росреестра "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" по своей сути не являются составной частью ЕГРН. Это самостоятельные информационные системы, с помощью которых Росреестр предоставляет пользователям ограниченную информацию об объектах недвижимости. При этом Управления Росреестра по всем субъектам РФ осуществляют постоянное обновление информации в данных системах.
Именно поэтому поставленный на кадастровый учет объект недвижимости появляется на Публичной кадастровой карте только через несколько дней после даты кадастрового учета. Также, иногда с Кадастровой карты пропадают существующие объекты недвижимости.
С учетом вышеизложенного, это не повод для паники. Возможно, искажение сведений связано с нестабильной работой определенного сервиса или всего портала Росреестра. При этом непосредственно в ЕГРН сведения об объекте недвижимости есть. Чтобы убедиться в этом, можно заказать выписку из ЕГРН или составить письменное обращение на сайте Росреестра.
Если вы не можете найти свой объект с помощью электронных сервисов портала Росреестра, рекомендуем обратиться к аттестованному кадастровому инженеру, который проведет комплексный анализ всех имеющихся документов и реестров и предложит грамотное решение.
Косаруков, З. С. Миф о кадастровом учете №54 / З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/414. – Дата публикации: 29.05.2020
