УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись
По общему правилу (согласно п.1 ст.18 218-ФЗ) любые заявления в Росреестр могут подаваться в форме электронных документов:
- посредством единого портала госуслуг;
- через региональные порталы государственных и муниципальных услуг;
- через официальный сайт, в том числе через сервис «Личный кабинет»;
- с помощью иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.
По-умолчанию заявления нужно подписывать УКЭП. Для этого нужны действующий сертификат от удостоверяющего центра, токен и специальное программное обеспечение (СКЗИ).
Так как это не очень просто, то была создана альтернатива — генерация сертификата и подпись документов через мобильное приложение «Госключ». В 2022 году стала возможной отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН, позже приложение стало возможным использовать при других операциях, а в 2024 году было реализовано применение приложения при согласовании местоположения границ через личный кабинет.
Параллельно 01.01.2023 вступили в силу положения об упрощенном порядке подачи заявлений, внесенные еще тем самым эпохальным 120-ФЗ от 30.04.2021, который разрешил Кадастровой палате заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ. Теперь согласно п.1.2 ст.18 218-ФЗ стало можно использовать простую электронную подпись при подаче через Госуслуги и через сервис «Личный кабинет» заявлений:
- о ГКУ в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
- ГКУ и ГРП:
- при строительстве, реконструкции частного жилого, садового дома;
- при перераспределении частного земельного участка и гос. (мун.) земель;
- при разделе, объединении земельных участков;
- внесении сведений о ранее учтенном объекте;
- невозможности регистрации без личного участия;
- возможности предоставления третьим лицам персональных данных (с 01.01.2026);
- внесении сведений об адресе почты;
- исправлении технической ошибки.
Простая электронная подпись — это в большинстве случаев просто запись в базе данных информационной системы о том, что некое действие (например, подача заявления) совершено определенным лицом. Обычно для этого достаточно ввода логина, пароля или кода, направленного по SMS, почте или через push-уведомление. В данном случае речь идет об авторизации правообладателя через ЕСИА при входе в сервис «Личный кабинет» на портале Росреестра.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Подача заявлений в электронном виде без УКЭП / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1345. – Дата публикации: 21.07.2025
