{"steps":[{"id":"17031","order":"0","price":"3000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u0423\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430","function":"0"},{"id":"17032","order":"1","price":"3000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"3000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u0435\u043c\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430","function":"112"},{"id":"17033","order":"2","price":"21000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u0423\u0447\u0435\u0442 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f","function":"0"},{"id":"17034","order":"3","price":"2000","unit":"\u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441","amount":"1","one":"2000","title":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439, \u0441\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0449\u0438\u0445\u0441\u044f \u0432 \u0415\u0413\u0420\u041d (\u0415\u0413\u0420\u041d 2017)","function":"90"},{"id":"17035","order":"4","price":"10000","unit":"\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"10000","title":"\u0421\u044a\u0435\u043c\u043a\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0438 \u043e\u0431\u043c\u0435\u0440\u044b \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439","function":"111"},{"id":"17036","order":"5","price":"1000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"1000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438","function":"21"},{"id":"17037","order":"6","price":"7000","unit":"\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"7000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044e","function":"8"},{"id":"17257","order":"7","price":"1000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"1000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431 \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430","function":"14"},{"id":"16675","order":"8","price":"8000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u0423\u0447\u0435\u0442 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432\u0441\u043f\u043e\u043c\u043e\u0433\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f","function":"0"},{"id":"16678","order":"9","price":"1000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"1000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438","function":"21"},{"id":"16679","order":"10","price":"7000","unit":"\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"7000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f","function":"8"}]}

Кадастровый учет дома с уведомлением и учет хозяйственной постройки

Стоимость

32 тыс. руб.

Сроки

Около 2 недель

Зачем собственникам ставить на учет жилые, садовые дома, вспомогательные строения на личном земельном участке?

Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:

  • вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;
  • здания смогут быть объектами сделок;
  • объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.

В чем различие садового дома, жилого дома и хозяйственной постройки?

  Жилой дом Садовый дом Хозяйственная постройка
Назначение Постоянное проживание Сезонное использование, временное пребывание Вспомогательное, бытовые нужды
Ограничения Не более трех надземных этажей и не выше 20 метров, невозможен раздел на квартиры или отдельные здания без реконструкции В соответствии с Правилами землепользования и застройки В соответствии с Правилами землепользования и застройки
На каких участках возможно строительство На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах На садовых, дачных участках На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах
Ставится на кадастровый учет Как жилое здание Как нежилое здание Как нежилое здание
Преимущества Возможность регистрации по месту жительства Низкие налоги Для учета требуется только Технический план
Недостатки Высокие налоги Невозможность регистрации по месту жительства

Как легально построить жилой или садовый дом?

С 4 августа 2018 года при строительстве или реконструкции индивидуального дома, а с 1 января 2019 года и садового дома, необходимо оформлять Уведомления о строительстве (реконструкции) и направлять их в уполномоченный орган. В уведомлении помимо общих данных о застройщике и земельном участке указывается:

  • вид разрешенного использования земельного участка;
  • вид здания (ижс, садовый дом);
  • параметры здания (этажность, высота, площадь застройки, отступы от границ участка).

В уведомлении приводится схематичное изображение здания на участке. Если речь идет о территории исторического поселения, то потребуется приложить также описание внешнего облика здания.

Ваш дом не должен быть выше 20 метров и не должно быть больше 3-х этажей. В уведомлении важно указать, что ваш дом не будет предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Уведомление можно направить лично, заказным письмом, через МФЦ или портал госуслуг.

Уполномоченный орган проверяет:

  • возможность строительства для данного вида разрешенного использования участка;
  • соответствие параметров здания требованиям правил землепользования и застройки, других нормативных документов, действующих на данной территории;
  • наличие прав застройщика на участок.

Если выявлены нарушения, то в ответ выдается "Уведомление о несоответствии и недопустимости" и дополнительно информируется орган строительного или земельного надзора о возможном самовольном строительстве.

Если в течение семи рабочих дней уполномоченный орган все же выдал в ответ действующее в течение 10 лет "Уведомление о соответствии и допустимости" или же не успел выдать "Уведомление о несоответствии и недопустимости", то можно спокойно приступить к строительству своего будущего дома.

Когда строительство дома закончено, необходимо переходить к следующему этапу – направить в уполномоченный орган «Уведомления об окончании строительства». Это необходимо сделать в течение месяца после того, как стройка закончится. К «Уведомлению об окончании строительства» вам необходимо приложить технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером, и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Сотрудники органа исполнительной власти или местной администрации в течение 7 рабочих дней будет проверять, что вы построили все в соответствии с законодательством. Если все хорошо, то администрация направит заявление в Росреестр для регистрации права собственности на построенный дом. С момента направления такого заявления, через 10 рабочих дней вы получаете выписку из ЕГРН на ваш построенный или реконструированный индивидуальный жилой или садовый дом.


Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.
Вид работЕдиница измеренияЦена за единицуОбъем работСтоимость
Уведомление о начале строительства
Подготовка уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домадокумент300013000
Учет здания
Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН (ЕГРН 2017)комплекс200012000
Съемка контура и обмеры помещенийздание10000110000
Подготовка декларации об объекте недвижимостидокумент100011000
Подготовка технического плана здания по созданиюздание700017000
Подготовка уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домадокумент100011000
Учет здания вспомогательного использования
Подготовка декларации об объекте недвижимостидокумент100011000
Подготовка технического плана зданияздание700017000
Итого32000

Дополнительные услуги

Необходимые документы

— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— Доверенность (нотариальная)
— Проектная документация (при наличии)
— Правоустанавливающий документ на земельный участок

Отчетные документы

— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью
— Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в бумажном виде в 2 экз.
— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью
— Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Смотрите также


Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения