Последние пару недель во многих СМИ нагнетается истерия по поводу налогообложения теплиц несчастных садоводов.
На участках для ИЖС, ЛПХ, на садовых участках можно ставить на учет разнообразные хозяйственные постройки. Считается, что такие нежилые здания или сооружения являются вспомогательными по отношению к основному жилому дому, что даёт возможность не получать на них разрешение на строительство в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса. Подробнее читайте в статье "Что такое объекты вспомогательного использования?"
Последние годы в многих регионах органы надзора и местная администрация, которая, естественно, всегда заинтересована в увеличении объема собираемых налогов, проводят облеты с применением БПЛА и наземное обследование территорий, выявляя незарегистрированные объекты недвижимости.
Проблема в том, что по данным дистанционного зондирования не всегда можно точно определить, что же там построено, поэтому предписания направляют всем подряд. И здесь каждый собственник должен обоснованно понимать для себя, является ли каждая его постройка объектом недвижимости, а следовательно, объектом налогообложения, или нет. Критерии капитальности, с одной стороны, размыты, с другой - понятны. Подробный их обзор читайте в нашей статье "Что не надо ставить на кадастровый учет?".
Итак, если ваша "теплица" отвечает приведенным признакам объекта капитального строительства, то вы обязаны поставить её на кадастровый учет и платить с нее имущественный налог с учетом действующих льгот. Если же это обычная разборная легкая или временная конструкция без коммуникаций, то, конечно, нет.
Атаманов, С. А. О налоге на теплицы / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/173. – Дата публикации: 25.04.2019
