Ввод в эксплуатацию здания и сетей

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.03.2013 №175 обязательным документом для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план, подготовленный кадастровым инженером. При этом выполняется геодезическая съемка контура здания, учитывается разрешение на строительство и проектная документация.

Подготовка технического плана для ввода объекта в эксплуатацию осуществляется в 3 шага:

сбор исходных данных;
геодезическая съемка и обмеры;
подготовка технического плана.

Шаг 1. Сбор исходных данных

Для подготовки технического плана необходимы следующие документы:

разрешение на строительство;
проектная документация;
градостроительный план земельного участка;
правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ на земельный участок.

Нам достаточно цветных сканированных образов указанных документов. Также мы можем получить от Вас все документы любого формата и отсканировать их самостоятельно. Кроме того, в нашу работу входит получение сведений ЕГРН.

Шаг 2. Геодезическая съемка и обмеры

Для того, чтобы определить точное расположение построенного объекта на земельном участке необходимо выполнить геодезическую съемку. При необходимости, с целью определения фактической площади объекта, проводятся внутренние обмеры всех этажей и помещений объекта.

В нашу работу входит:

геодезическая съемка объекта;
обмеры объекта.

Шаг 3. Подготовка технического плана

Технический план подготавливается кадастровым инженером на основе данных государственного кадастра недвижимости, данных геодезической съемки и обмеров и документов, предоставленных Заказчиком работ.

Технический план подготавливается в форме xml-файла и заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера. При необходимости мы подготовим бумажную версию технического плана.

В нашу работу входит:

подготовка технического плана в электронном и бумажном виде.

Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.

Вид работ	Единица измерения	Цена за единицу	Объем работ	Стоимость
Подготовка технического плана здания в целях ввода в эксплуатацию
Получение сведений ЕГРН	документ	2000	1	2000
Съемка	здание	15000	1	15000
Обмеры	кв.м.	18	1000	18000
Анализ проектной документации на требования Росреестра	комплекс	5000	1	5000
Подготовка поэтажного плана по материалам обмеров	кв.м.	5	1000	5000
Подготовка технического плана сооружения в целях ввода в эксплуатацию	документ	20000	1	20000
Доплата за количество инженерных сетей	сооружение	3000	0	0
Подготовка технического плана здания в целях ввода в эксплуатацию	документ	20000	1	20000
Итого				85000

Необходимые документы

— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства

— Правоустанавливающий документ на объект недвижимости

— Проектная документация

— Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (приказ о назначении, протокол, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность)

— Разрешение на строительство

— Исполнительная документация

Отчетные документы

— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью

— Перечень правок или уведомление о соответствии

Смежные услуги

— Ввод в эксплуатацию здания

— Ввод в эксплуатацию линейного сооружения (инженерных сетей)

— Заключение о капитальности

— Образование сложных составных объектов как комплексов, включая АЗС

— Перепланировка здания по готовому проекту и ТЗК

— Перепланировка здания с подготовкой проекта и ТЗК

— Подготовка технических планов на многоквартирные дома, квартиры и помещения общего пользования

— Уточнение местоположения здания (сооружения)

— Учет части здания для аренды без перепланировки

— Учет части здания для аренды с перепланировкой по готовому проекту и ТЗК

— Учет части здания для аренды с перепланировкой с подготовкой проекта и ТЗК

— Другие услуги

Статьи по теме

— Миф о кадастровом учете №37

Миф №37. Объект можно ввести в эксплуатацию, если фактическая площадь превышает разрешённую в пределах 10%

— С 28 августа 2019 года не требуется разрешение на строительство для простых линий и сооружений связи

По Градостроительному кодексу разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительными документами и дает застройщику право осуществлять строительство или реконструкцию

— С 6 августа увеличиваются штрафы за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на его ввод в эксплуатацию

Вступает в силу Федеральный закон от 26.07.2019 №222-ФЗ "О внесении изменения в статью 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"

— Десять последовательных шагов правильного строительства с вводом в эксплуатацию

Типичной ошибкой при вводе объекта в эксплуатацию является попытка ввести построенный объект, у которого фактические характеристики, то есть площадь, планировка, контур и прочее, отличаются от тех, что заявлены в проекте

— Закончена подготовка генпланов и ПЗЗ в Московской области

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области отчитался о завершении работ.

— Будут увеличены штрафы за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на его ввод в эксплуатацию

На рассмотрении находится проект Федерального закона №167556-7.