Какой указывать метод определения координат при учете подземных контуров?

28 февраля 2020 годакадастровый инженер М. С. Чуприн

Какой указывать метод определения координат при учете подземных контуров?

Неожиданные сложности возникают при использовании исполнительной документации


Одним из самых важных этапов в работе кадастрового инженера является определение координат характерных точек границ объектов недвижимости. Требования к методам такого определения устанавливаются Приказом №90 Минэкономразвития РФ, он устанавливает следующие методы:

  1. геодезический;
  2. метод спутниковых геодезических измерений;
  3. фотограмметрический;
  4. картометрический;
  5. аналитический.

В практике кадастровой деятельности в отношении зданий и сооружений часто возникает задача координирования подземных частей таких объектов. Так согласно приказу Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. №953 при отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости, допускается использование исполнительной документации.

Возникают вопросы:

  1. каким образом заполнять соответствующий раздел текстовой части технического плана;
  2. какой метод выбрать: аналитический, картографический или геодезический.

Под аналитическим методом определения координат понимается определение координат характерных точек в результате расчетов или посредством геоинформационных систем. Точность определенных таким образом координат будет равна точности определения координат исходных точек.

При геодезическом методе кадастровому инженеру необходимо иметь возможность визуального осмотра подземных конструктивных элементов, что для уже построенного объекта часто просто невозможно.

Использовать картографический метод в большинстве случаев нельзя, так как масштаб официально изготовленных карт и планов не позволяет обеспечить требуемую точность.

Чтобы разрешить проблему, в случае определения координат подземных частей зданий и сооружений можно указать тот метод определения координат поворотных точек, каким были определены координаты поворотных точек контура в момент измерений, проведенных для подготовки исполнительной документации. Для этого у заказчика кадастровых работ необходимо запросить дополнительный пакет документов, напрямую непредусмотренный законодательством, а именно:

  • свидетельства о поверках оборудования организации, составлявшей исполнительную документацию;
  • справки с координатами исходных пунктов;
  • отчет о расчете СКО измерений,

и дополнительно подробно описать историю в заключении кадастрового инженера.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: