В отличие от детальных «объектных» цифровых информационных моделей, разрабатываемых со применением технологий информационного моделирования в целях строительства и эксплуатации, данные полигональные модели предназначены в первую очередь для согласования архитектурно-градостроительного облика в рамках единой модели города
Сначала отметим, что архитектурно-градостроительный облик — это то же, что и архитектурно-градостроительное решение. Так, в некоторых регионах проводится согласование АГР, в некоторых — АГО. Например, в Московской области обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика осуществляется согласно ПП МО от 12.07.2022 №726/25 (услуга), а в Москве оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения выполняется в соответствии с ППМ от 30.04.2013 №284-ПП (услуга).
Однако сейчас идет и общая унификация этой процедуры. Так, 01.03.2023 вступили в силу основные положения 612-ФЗ от 29.12.2022 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс...», по которым положение о возможности согласования архитектурно-градостроительного облика ОКС распространилось на всю территорию страны. Теперь согласно статье 40.1 ГрК территории, в границах которых предусматриваются требования к АГО, должны отображаться на карте градостроительного зонирования, требования в отношении земельных участков и объектов капитального строительства должны указываться в градостроительном регламенте и в градостроительном плане земельного участка.
В Москве общие требования к полигональным 3D-моделям при согласовании АГР раньше были приведены непосредственно в 284-ПП М от 30.04.2013, однако по 394-ПП М от 14.03.2023 они были вынесены в отдельный документ и значительно расширены. Теперь это Распоряжение ДИТ Москвы и Москомархитектуры от 19.04.2023 №64-16-192/23/769 «Об утверждении технических требований к трехмерным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах города Москвы…».
В этом документе содержатся три набора требований — для низкополигональной модели, для высокополигональной и JSON-файла метаданных. Новые требования оказались на практике явно завышенными, так что пока решили до 2024 года остановиться только на низкополигональных моделях (Распоряжение от 22.06.2023 №64-16-288/23/1209).
...
Приведем некоторые положения:
- формат файла: только .fbx;
- привязка в плане и высоте к МСК Москвы;
- рекомендуется не более 15000 полигонов, не более 20 МБ, без ошибок в геометрии;
- только внешний вид — без внутренних конструкций и коммуникаций.
Дополнительная информация о согласовании АГР представлена и на странице Москомархитектуры Москвы, на которой можно найти некоторые поясняющие материалы, в том числе эталонную модель. Что интересно, там же выложен список организаций, которые предоставляют модели для формирования метавселенной. Можно предположить, что это будет некоей публичной частью геоинформационного пространства Москвы, которая сейчас именуется АИС «Цифровой двойник».
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. В Москве устанавливаются требования к полигональным 3D-моделям зданий / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2023. – URL: http://кадастр.москва/news/1019. – Дата публикации: 14.07.2023
