Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД)

Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД)

16 июля 2021 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов, кадастровый инженер М. С. Чуприн

Библиографическое описание для ссылки:

Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД). – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/655. – Дата публикации: 16.07.2021

Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД)

В 2020-м году вышел мало кем замеченный СП 480.1325800.2020 «Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов», содержащий некоторые интересные положения


Напомним, что с 01.01.2022 становится обязательным формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства, если на этот объект выделены средства из государственного бюджета [ПП РФ №331 от 05.03.2021]. В состав информационной модели ОКС входят электронные документы — трехмерные цифровые информационные модели самого объекта (ЦИМ ОКС), местности (ИЦММ), а также проектная, разрешительная, исполнительная, эксплуатационная документация. По идее модель должна создаваться еще на этапе обоснования инвестиций и постепенно преобразовываться вплоть до момента сноса. Централизованный учет моделей запроектирован в будущей ГИСОГД, причем с присвоением уникальных идентификационных номеров, не кадастровых.

В СП 480.1325800 конкретизированы требования к информационным моделям многоквартирных домов (МКД) на стадии эксплуатации. В частности, сказано, что именно эта уточненная после строительства модель представляет собой «еди­ный достоверный источник информации по объекту» и должна являться основ­ным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях [п.3.4, п.5.4].

Последнее положение может стать принципиальным при определении контуров и площадей здания и помещений в нем для кадастрового учета, если он, конечно, не превратиться в простое указание на соответствующие цифровые элементы информационных моделей в соответствии с только что обновленным классификатором строительной информации.

Возможно, потеряет смысл и государственный учет жилищного фонда в современном виде. Заметим, что в только что внесенном в Градостроительный кодекс проекте строительства его нет. 

Кстати, у нас есть уже один свод достоверных систематизированных сведений об имуществе — ЕГРН. В таком случае чье кунг-фу будет сильнее при наличии расхождений?

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: