Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД)

20 июля 2021 года

В 2020-м году вышел мало кем замеченный СП 480.1325800.2020 «Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов», содержащий некоторые интересные положения

Напомним, что с 01.01.2022 становится обязательным формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства, если на этот объект выделены средства из государственного бюджета [ПП РФ №331 от 05.03.2021]. В состав информационной модели ОКС входят электронные документы — трехмерные цифровые информационные модели самого объекта (ЦИМ ОКС), местности (ИЦММ), а также проектная, разрешительная, исполнительная, эксплуатационная документация. По идее модель должна создаваться еще на этапе обоснования инвестиций и постепенно преобразовываться вплоть до момента сноса. Централизованный учет моделей запроектирован в будущей ГИСОГД, причем с присвоением уникальных идентификационных номеров, не кадастровых.

В СП 480.1325800 конкретизированы требования к информационным моделям многоквартирных домов (МКД) на стадии эксплуатации. В частности, сказано, что именно эта уточненная после строительства модель представляет собой «единый достоверный источник информации по объекту» и должна являться основным источником актуальной информации об архитектурно-планировочных, конструктивных решениях [п.3.4, п.5.4].

Последнее положение может стать принципиальным при определении контуров и площадей здания и помещений в нем для кадастрового учета, если он, конечно, не превратиться в простое указание на соответствующие цифровые элементы информационных моделей в соответствии с только что обновленным классификатором строительной информации.

Возможно, потеряет смысл и государственный учет жилищного фонда в современном виде. Заметим, что в только что внесенном в Градостроительный кодекс проекте строительства его нет.

Кстати, у нас есть уже один свод достоверных систематизированных сведений об имуществе — ЕГРН. В таком случае чье кунг-фу будет сильнее при наличии расхождений?

Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Новый «единый достоверный источник информации» об объекте строительства (МКД) / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/655. – Дата публикации: 16.07.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

Ввод в эксплуатацию здания
От 10 дней. От 250 тыс. руб
Другие услуги

ООО "Геодезия и кадастр" Москва, ул. Летниковская, д. 11/10 +7 495 774-88-15 https://кадастр.москва

Ранее: 14 июля 2021 года

Почему вашу недвижимость могут снять с учета 01.03.2022

Далее: 20 июля 2021 года

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 14.07.21 — 20.07.21

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

ВКонтакте

Одноклассники

Twitter

Дзен

О компании

С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи

Удобное и комфортное общение

Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту

Личный кабинет клиента

Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке

О системе «OnWorks»

Многолетняя производственная экспертиза

В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.

О компании

В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок

О лазерном сканировании

Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа

Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.

Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными

Cadastre.ru Буклет

Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права

В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю

Статьи и дайджесты

Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала

Журнал «Учет недвижимости»

Научная и образовательная деятельность

Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.

Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Защищены две докторские диссертации по кадастру:

С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»