Заключение о капитальности {"steps":[]}

Заключение о капитальности

Стоимость

10 000 рублей

Сроки

Около недели

Высококвалифицированные кадастровые инженеры выполнят полевое обследование, при необходимости выполнят геодезическую съемку, исследуют объекты на предмет капитальности, определят метрические характеристики объектов и составят подробный и обоснованный отчет.

Целью работ является устанволение признаков капитальности объекта капитального строительства.

В качестве исходных данных используются имеющиеся в наличии документы, например:

  • градостроительная документация;
  • проектная документация;
  • фотоматериалы.

В работе используются нормативно-правовые акты:

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018);
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 03.08.2018);
  • Постановление Правительства Москвы от 27.08.2012 № 432-ПП «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется»;
  • СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», Москва 1995 г.;
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» от 01.07.1988 г.;
  • СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» от 01.01.2005 г.;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», Москва 2004 г.;
  • Иные нормативно-правовые акты.

К объектам капитального строительства согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ относятся здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании указанных норм, а также существующей судебной практики по квалификации объекта в качестве движимого или недвижимого имущества кадастровым инженером формулируется совокупность критериев отнесения исследуемого объекта к объектам капитального строительства:

  • возможность перемещения объекта без нанесения несоразмерного ущерба его назначению;
  • характеристики фундамента объекта;
  • наличие подведенных коммуникаций;
  • конструктивные характеристики;
  • необходимость получения разрешения на строительство;
  • наличие документов технической инвентаризации.

Для подготовки заключения кадастровым инженером проводится анализ представленных Заказчиком работ документации, а также визуальное обследование объекта на местности.

В результате кадастровым инженером делается вывод, является или не не является ислледуемый объект объектом капитального строительства.

 

 


Статьи по теме

Загадочный Единый реестр объектов самовольного строительства
Подведомственная Минстрою РФ организация ФАУ "РосКапСтрой" ведет информационно-справочную базу данных, в первую очередь, о нелегальных многоквартирных домах
Изменения в СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения
Изменения №3 вступают в силу 17 марта 2020 года
Сносом самовольных построек в Москве теперь занимается Госинспекция по недвижимости
Поставлена задача нарастить темпы освобождения городских территорий от незаконных построек

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения