Вступает в силу Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Итак, в 218-ФЗ добавлена статья 36.2. Теперь подача заявлений об отчуждении (регистрации перехода либо прекращения права собственности) на объект недвижимости в электронной форме с использованием ЭЦП по-умолчанию запрещена для физических лиц. Заявление о снятии запрета можно подать либо лично, либо по почте с нотариальным удостоверением подписи. Запись вносится в течение пяти рабочих дней в отношении выбранного объекта недвижимости либо всех в собственности.
При этом отсутствие этой записи будет игнорироваться, если заявление о регистрации права подается в интересах собственника нотариусом, кредитной организацией или органами государственной или муниципальной власти, а также если сертификат ЭЦП выдан Кадастровой палатой.
Также орган регистрации прав теперь должен уведомлять собственника о поступлении заявлений в электронной форме в отношении его объектов.
Все хорошо, но возникают вопросы:
- почему бы по аналогии не уведомлять собственника о любых действиях в отношении его объектов?
- почему бы не обязать сертификационные центры информировать граждан через Госуслуги о выданных на них ЭЦП?
- была ли осуществлена проверка на очередное нарушение антимонопольного законодательства в интересах Кадастровой палаты? Ведь закон втихаря дает этой организации, как сертификационному центру, огромное преимущественное положение.
Атаманов, С. А. С 13.08.19 для всех граждан установлен запрет на совершение сделок с недвижимостью в электронной форме без предварительного согласия / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/238. – Дата публикации: 12.08.2019
