Как мы писали ранее, согласно статье 36 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав возможно внести запрет на государственную регистрацию права без личного участия правообладателя.
Для этого достаточно обратиться в многофункциональный центр или направить заявление через личный кабинет на сайте Росреестра. Через пять рабочих дней в отношении вашей недвижимости в ЕГРН появится запись о заявлении о невозможности регистрации. Погасить эту запись можно также на основании личного заявления.
В личном кабинете заявление можно подать в разделе: "Услуги и сервисы" / "Иное" / "Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя".
По данным Росреестра только в Москве подано 185000 таких заявлений, причем в этом году их принято на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сам Росреестр пропагандирует вносить данную пометку, ссылаясь на случаи мошенничества с недвижимостью. Так в конце февраля 2019 года у государственного регистратора прав возникли сомнения в подлинности представленных документов из-за разницы в подписях документов. После выяснения обстоятельств, оказалось, что правообладатель квартиры документы не подписывал, а при регистрации был предъявлен паспорт гражданина РФ с идентичными серией и номером.
Естественной негативной стороной подачей заявления о запрете на государственную регистрацию права без личного участия правообладателя является, то вам не будут доступны возможности по регистрации прав ни в электронном виде через портал, ни посредством доверенного лица.
Атаманов, С. А. Все больше правообладателей устанавливают запрет на регистрацию права без своего личного участия из-за возможного мошенничества / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/159. – Дата публикации: 04.04.2019
