Подготовлен проект приказа Росреестра, которым предлагается утвердить новую форму сведений о выявленных при комплексных кадастровых работах земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН.
Сейчас такая форма утверждена приказом Минэкономразвития России от 06.11.2019 №728. Форма применяется в ситуации, предусмотренной ч.4.1 ст.42.1 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Если при выполнении комплексных кадастровых работ выявлены фактически используемые земельные участки или объекты капитального строительства, отсутствующие в ЕГРН и не имеющие подтверждающих документов у использующих их лиц, исполнитель ККР должен направить сведения о таких объектах в уполномоченный орган субъекта, муниципальный орган и территориальный орган государственного земельного надзора.
Сейчас форма построена как пояснительная записка с отдельными блоками по земельным участкам и по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства. В проекте предлагается новая форма Росреестра. Вместо отдельных разделов по земельному участку и по объекту капитального строительства вводится общий блок «сведения о выявленном объекте недвижимости». В нем сразу указывается вид объекта: земельный участок, здание, сооружение или объект незавершенного строительства.
В форме появляются адресаты направления сведений: уполномоченный орган субъекта или муниципальный орган, а также территориальный орган федерального органа, осуществляющего государственный земельный надзор. Более подробно описывается территория выполнения ККР: субъект, муниципальное образование, населенный пункт, учетные номера кадастровых кварталов и иные сведения, позволяющие определить местоположение территории.
Для выявленных объектов добавляются новые характеристики: вид объекта, кадастровый квартал, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен выявленный ОКС, его назначение, адрес или иное место нахождения, площадь выявленного объекта недвижимости, описание фактического состояния границ. Блок координат также меняется. Прямо указано, что прилагается файл в формате mid/mif. Кроме того, предлагается указывать не только значение средней квадратической погрешности, но и формулы расчета с подставленными значениями. Вместо отдельных схем границ земельного участка и ОКС вводится схема расположения выявленных объектов недвижимости с обозначениями. Для земельного участка предлагается обозначение вида ЗУ, для здания, сооружения или объекта незавершенного строительства — ОКС. Сведения о кадастровом инженере переносятся в завершающий раздел и уточняются. В проекте предусмотрены ОГРНИП, СНИЛС при наличии, уникальный реестровый номер в СРО, сведения о юридическом лице и место для усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Подготовлен проект новой формы сведений о выявленных при комплексных кадастровых работах объектах недвижимости / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2026. – URL: http://кадастр.москва/news/1427. – Дата публикации: 08.07.2026
