{"steps":[{"id":"18405","order":"0","price":"12000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u043e\u0439","function":"0"},{"id":"18406","order":"1","price":"2000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"2000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0430\u0447\u0430 \u0437\u0430\u044f\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043d\u0430 \u0443\u0441\u043b\u0443\u0433\u0443: \u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439, \u0441\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0449\u0438\u0445\u0441\u044f \u0432 \u0415\u0413\u0420\u041d (\u0415\u0413\u0420\u041d 2017) \u043f\u043e \u0437\u0430\u043f\u0440\u043e\u0441\u0443","function":"90"},{"id":"18409","order":"2","price":"1000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"1000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 ","function":"21"},{"id":"18407","order":"3","price":"3000","unit":"\u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441","amount":"1","one":"3000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u043f\u043e\u044d\u0442\u0430\u0436\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u043e\u0432\u044b\u043c \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u0430\u043c","function":"4"},{"id":"18408","order":"4","price":"6000","unit":"\u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"6000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0438\u0437\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044e \u0432 \u0441\u0432\u044f\u0437\u0438 \u0441 \u043f\u0435\u0440\u0435\u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u043a\u043e\u0439","function":"2"}]}

Кадастровый учет при перепланировке жилых помещений

Стоимость

При наличии акта Мосжилинспекции и документов БТИ в черных линиях после перепланировки стоимость подготовки технического плана на стандартную квартиру до 100 кв.м 12000 руб.

Сроки

Около недели

Что нужно для оформления произведенной перепланировки в Москве?

Документы на помещение с выполненной перепланировкой приводятся в порядок за четыре шага:

  1. оформление проектной и разрешительной документации:
    1. для квартиры или нежилого помещения в жилом здании необходимо получить в Мосжилинспекции акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке;
    2. для помещения в нежилом здании необходимо получить в проектной организации техническое заключение по факту выполненной перепланировки;
  2. внесение изменений в техническую документацию БТИ;
  3. оформление технического плана помещения;
  4. внесение изменений в государственный реестр недвижимости и получение нового выписки из ЕГРН.

Шаг 1. Оформление проектной и разрешительной документации

Если перепланировка помещения произведена в жилом доме, требуется получить акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке в Мосжилинспекции. Для этого нужно обратиться в Жилинспекцию по месту нахождения помещения с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме. К заявлению должен быть приложен комплект документов, в том числе:

  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме;
  • технический паспорт для жилого помещения либо техническая документация для нежилого помещения;
  • документы, подтверждающие согласие собственника помещения на его переустройство и (или) перепланировку;
  • заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, если не было получено решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Если же работы были проведены в помещении, которое располагается в нежилом здании, то обращаться в Мосжилинспекцию не нужно. Достаточно предоставить проект и техническое заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности производства планируемых работ. Документы подготавливаются проектной организацией по результатам обследования.

Мы готовы помочь:

  • подготовить необходимый пакет документов для получения акта Мосжилинспекции;
  • подготовить проект и техническое заключение по факту выполненной перепланировки.

Шаг 2. Внесение изменений в документацию БТИ

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поэтому после получения акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке нужно внести изменения в технический паспорт.

Перепланировка нежилого помещения сегодня не регламентирована. Нормативная документация по технической инвентаризации в отношении нежилых зданий не действует. Однако при эксплуатации помещений некоторые государственные органы по собственной инициативе по-прежнему требуют технические документы БТИ.

В этом случае после получения технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ вносятся соответствующие изменения в поэтажный план.

Шаг 3. Оформление технического плана помещения

Для того, чтобы передать в реестр недвижимости новую информацию об актуальной планировке и площади помещения, необходим технический план, изготавливаемый кадастровым инженером. В техническом плане помимо графической части отражаются основные характеристики помещения, в том числе кадастровый номер помещения, кадастровый номер здания, в котором оно расположено, адрес и площадь.

Для подготовки технического плана в связи с перепланировкой необходимы следующие документы:

  • проектная и разрешительная документация;
  • для помещения в жилом здании – акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке, в нежилом – техническое заключение проектной организации;
  • документ, подтверждающий право на помещение;
  • выписка на помещение со старой планировкой;
  • поэтажный план с новой планировкой и экспликация.

Чтобы подтвердить правильность этих сведений, в состав технического плана также включается декларация об объекте недвижимости, которую утверждает правообладатель помещения.

В нашу работу входит:

  • получение выписок со старой планировкой;
  • обмеры и подготовка актуального поэтажного плана с экспликацией;
  • заполнение декларации об объекте недвижимости;
  • подготовка технического плана помещения.

Мы помогаем:

  • заполнить заявление об учёте изменений;
  • подать документы в орган регистрации прав, минуя огромные очереди;
  • получить актуальную выписку из ЕГРН.

Шаг 4. Внесение изменений в государственный реестр недвижимости

Для проведения учёта изменений нужно подать заявление в орган регистрации прав. К заявлению прикладывается технический план на диске.

Заявление о государственном учёте изменений должен заполнить и подать правообладатель помещения. Также сделать это может его представитель по нотариально заверенной доверенности.

После проверки технического плана выдаётся выписка из ЕГРН с новой планировкой помещения.


Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.
Вид работЕдиница измеренияЦена за единицуОбъем работСтоимость
Подготовка технического плана помещения на изменение в связи с перепланировкой
Подача заявления на услугу: Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРН (ЕГРН 2017) по запросудокумент200012000
Подготовка декларации об объекте недвижимости документ100011000
Подготовка поэтажного плана по плановым материаламкомплекс300013000
Подготовка технического плана помещения по изменению в связи с перепланировкойпомещение600016000
Итого12000

Необходимые документы

— Проектная документация
— Технический паспорт
— Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
— Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений
— Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— СНИЛС (для физ. лиц)
— Проектная документация
— Технический паспорт
— Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке
— Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений
— Правоустанавливающий документ на объект недвижимости
— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— СНИЛС (для физ. лиц)

Отчетные документы

— Технический план помещения в электронном виде

Смотрите также


Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения