Миф о кадастровом учете №25

21 июня 2019 годакадастровый инженер М. С. Чуприн

Миф о кадастровом учете №25

Миф №25. Площадь земельного участка можно легко увеличить на 10%


Не так давно в СМИ прошла информация о подписании закона о "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", который позволяет собственникам оформить излишки используемой земли.

К сожалению, СМИ не акцентируют внимание читателей на том, что данные изменения относятся к процедуре комплексных кадастровых работ (ККР).

Под комплексными кадастровыми работами в законодательстве понимаются работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов в рамках государственных контрактов по заказу местных властей. На сегодняшний день ККР затрагивают незначительное количество земельных участков из-за ограниченного финансирования и сама процедура ККР вызывает вопросы, но мы об этом напишем позже.

Итак, вернемся к "увеличению" площади земельного участка при проведении уточнения границ земельного участка в частном порядке. Закон "О государственной регистрации недвижимости" допускает изменения площади в пределах 10% относительно данных указанных в правоустанавливающих документах. При этом государственные регистраторы трактуют норму об увеличении на 10% так, что в случае увеличения вы должны доказать, чем оно обусловлено, предоставив архивный документ в подтверждение. Найти такой документ обычно сложно.

Кадастровый инженер в своем заключении иногда может обосновать изменение площади погрешностью старых измерений, но итоговое решение остается на усмотрение регистратора. А они по сложившейся практике "не любят" увеличивать площадь, поэтому собственнику нужно быть готовым долго и мучительно доказывать свою правоту в Росреестре.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: