Как устранить пересечение границ земельного участка с УДС?
В 2007 году в Москве были массово образованы земельные участки общего пользования без учета существующей застройки. Поэтому широко распространены случаи, когда такие участки УДС пересекают границы других земельных участков, зданий и сооружений на них.
В случае, если подлежащий уточнению участок УДС пересекает контур здания или сооружения, устранить пересечение можно за 4 шага:
- проведение съёмки фактической ситуации;
- выпуск распоряжения ДГИ об уточнении границ земельных участков;
- подготовка межевого плана по уточнению границ;
- кадастровый учёт изменений сведений о местоположении границ участков.
Шаг 1. Проведение съемки фактической ситуации
Специалисты выезжают на местность и с помощью современного геодезического оборудования определяют фактические границы на местности.
На основе анализа полученных в результате съёмки данных, сведений государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документов кадастровый инженер определяет точную область пересечения.
Шаг 2. Выпуск распоряжения ДГИ об уточнении границ земельных участков
Далее подготавливается обращение в Департамент городского имущества, как к представителю правообладателя земельного участка УДС. В обращении описывается сложившаяся ситуация и даются предложения по устранению пересечения.
Департамент выпускает распоряжение об уточнении границ земельных участков или даёт мотивированный отказ.
Шаг 3. Подготовка межевого плана по уточнению границ
Кадастровый инженер подготавливает проект межевого плана по уточнению границ и согласует его c ДГИ. Также проводится согласование границ земельных участков со правообладателями иных смежных земельных участков.
После проведения процедуры согласования границ кадастровый инженер формирует межевой план в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью.
Шаг 4. Кадастровый учёт изменений
Подать заявление об учёте изменений может только правообладатель земельного участка или его представитель по нотариальной доверенности.
После проверки выдаётся выписка из ЕГРН на земельный участок с новыми координатами.
В нашу работу входит:
- проведение геодезических работ;
- подготовка проекта межевого плана для целей согласования границ;
- согласование границ с Департаментом городского имущества города Москвы;
- формирование межевого плана.
Также мы помогаем:
- получать распоряжение ДГИ;
- согласовывать границы с правообладателями смежных участков.
Иные случаи пересечений
В случае, если в области пересечения находится прилегающая территория, а не объект капитального строительства, то решить эту проблему удастся либо через суд, либо путём аннулирования сведений о границах УДС. У нас есть успешный опыт устранения пересечений этими способами.
Смежные услуги
Статьи по теме
Отзывы клиентов
Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения
О компании
С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи
Удобное и комфортное общение
Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Многолетняя производственная экспертиза
В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.
В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок
Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа
Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.
Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными
Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права
В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю
Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала
Научная и образовательная деятельность
Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.
Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Защищены две докторские диссертации по кадастру:
- С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
- С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»
Наши услуги
Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:
