Законопроект №221206-8 «О внесении изменения в статью 11.9 Земельного кодекса РФ»
Авторы инициативы из Ямало-Ненецкого автономного округа предлагают следующие формулировки:
- вклинивание — местоположение частей границ земельного участка, уходящих вглубь границ смежного земельного участка или смежных земельных участков, препятствующее рациональному использованию и охране земель;
- изломанность границ — местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель;
- вкрапливание — расположение в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, земельного участка или земельных
участков, принадлежащих иным лицам, обеспечение прохода или проезда к которым препятствует рациональному использованию и охране земель; - чересполосица — местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами таких
земельных участков шириной до пяти метров, препятствующее рациональному использованию и охране земель.
Первые редакции этих определений ранее были представлены в Методических рекомендациях при подготовке схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории с учётом типовых ошибок, являющихся основаниями для отказа в их утверждении на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
Безусловно, четкие определения необходимы, так как наличие этих «препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков» по разному может выявляться как представителями местной администрации при утверждении схем расположения земельных участков, так и государственными регистраторами прав. Вместе с тем стоит заметить, что проблема решается не полностью, так как в определениях нет однозначных предельных измеряемых параметров.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Новые определения вклинивания, вкрапливания, изломанности, чересполосицы / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/908. – Дата публикации: 27.10.2022
