Новая попытка решить проблему гаражей

20 февраля 2020 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

Наши специалисты продолжают работать над вашими заявками

В связи с известными событиями замерла деловая активность, но мы надеемся на скорое завершение известных ограничений. Вместе с тем, огромное количество проблем, связанных с недвижимостью, сами собой никуда не пропадут. В связи с чем мы предлагаем не терять времени даром и сейчас в полном объеме готовы помогать вам с решением вопросов по недвижимости.

Вы можете получить консультацию по телефону или электронной почте, при этом очень полезным будет приложить к своему обращению фото всех имеющихся документов. Наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас удаленно, в том числе в мессенджерах или посредством видеоконференции.

Для особо срочных проектов в силу пункта 4.1 Указа Мэра Москвы № 36-УМ от 2 апреля 2020 г. возможно выполнение и полевых работ по съемке зданий и обмерам помещений.

Новая попытка решить проблему гаражей

На обсуждение в Правительство РФ вынесен новый законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены"


До этого законопроект 2016 года №1043216-6 был отменен по причинам:

  • недостаточно проработаны определения понятий;
  • нормы дублируют действующие положения законодательства;
  • риск необоснованного освобождения собственников машиномест от расходов на содержание общего имущества;
  • нормы не соотносятся с принятым правовым статусом машиномест.

Другой законопроект, уже 2019 года, №785806-7 не был поддержан Правительством по схожим основаниям: 

  • определения понятий недостаточно проработаны, а их содержание не позволяет разграничить объекты;
  • законопроект не решает заявленной проблемы невозможности регистрации права собственности;
  • нормы дублируют действующие положения законодательств;
  • не обосновано закрепление перечня имущества, принадлежащего на праве общего долевого имущества собственников гаражей и мест хранения транспортных средств в гаражных комплексах.

Теперь же предлагается некий "особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже".

Подтверждать факт добросовестного владения гражданином объектом гаражного назначения предлагается документами о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученным решением о распределении гаража, документами, подтверждающими оплату платежей при эксплуатации, ранее полученными документами технической инвентаризации.

В результате гражданин сможет получить право на предоставление земельного участка под индивидуальным гаражом в аренду сроком не более чем на пять лет, либо право на предоставление земельного участка под коллективным гаражом в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до десяти лет.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: