На обсуждение в Правительство РФ вынесен новый законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены"
До этого законопроект 2016 года №1043216-6 был отменен по причинам:
- недостаточно проработаны определения понятий;
- нормы дублируют действующие положения законодательства;
- риск необоснованного освобождения собственников машиномест от расходов на содержание общего имущества;
- нормы не соотносятся с принятым правовым статусом машиномест.
Другой законопроект, уже 2019 года, №785806-7 не был поддержан Правительством по схожим основаниям:
- определения понятий недостаточно проработаны, а их содержание не позволяет разграничить объекты;
- законопроект не решает заявленной проблемы невозможности регистрации права собственности;
- нормы дублируют действующие положения законодательств;
- не обосновано закрепление перечня имущества, принадлежащего на праве общего долевого имущества собственников гаражей и мест хранения транспортных средств в гаражных комплексах.
Теперь же предлагается некий "особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже".
Подтверждать факт добросовестного владения гражданином объектом гаражного назначения предлагается документами о выплате пая в гаражном кооперативе, ранее полученным решением о распределении гаража, документами, подтверждающими оплату платежей при эксплуатации, ранее полученными документами технической инвентаризации.
В результате гражданин сможет получить право на предоставление земельного участка под индивидуальным гаражом в аренду сроком не более чем на пять лет, либо право на предоставление земельного участка под коллективным гаражом в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до десяти лет.
Атаманов, С. А. Новая попытка решить проблему гаражей / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2020. – URL: http://кадастр.москва/news/357. – Дата публикации: 20.02.2020
