Существуют рекомендации ФНС о том, как поступать в случае гибели или уничтожения облагаемого налогом объекта недвижимости.
В обычном порядке Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено снятие прекратившего существование объекта с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав. Для этого вам понадобится Акт обследования, который оформляет кадастровый инженер.
Со временем обновленные сведения из Росреестра поступят в ФНС и будут учтены при расчете или перерасчете имущественного налога на основании пункта 2 статьи 408 Налогового кодекса.
Тем не менее еще до поступления вышеуказанных сведений налоговые органы можно уведомить о самом факте уничтожения объекта. Дело в том, что на основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 право собственности на объект прекращается по факту уничтожения, то есть утраты физических свойств имущества.
Также в Определении Верховного Суда Российской Федерации №305-КГ18-9064 от 20.09.2018 сказано, что право на недвижимую вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.
Таким образом, как сказано в письме ФНС России №БС-4-21/22148@ от 14 ноября 2018 года, в качестве дополнительного основания налоговым органом может рассматриваться заявление налогоплательщика, содержащее информацию и документы о гибели или уничтожении объекта налогообложения. В данном письме приведена рекомендуемая форма заявления.
Атаманов, С. А. Как перестать оплачивать имущественный налог за сгоревший дом? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/172. – Дата публикации: 24.04.2019
