Миф о кадастровом учете №7

21 декабря 2018 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Миф о кадастровом учете №7

Миф №7. Для постановки на кадастровый учет здания или помещения достаточно технического паспорта, выданного органом технической инвентаризации


Необходимо различать такие документы, как "Технический паспорт" и "Технический план".

Технический паспорт - это документ, который выдается органом технической инвентаризации, например, БТИ или Ростехинвентаризация, по результатам проведения, соответственно, технической инвентаризации.

Технический план - это документ, который с 01.01.2013 готовит кадастровый инженер для постановки объекта на государственный кадастровый учет.

Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет вновь созданного здания, сооружения, помещения, машино-места и объекта незавершенного строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. Согласно действующим требованиям технический план готовится на основании следующих документов:

  • Проектной и разрешительной документации (для объектов, построенных после 01.01.2013 и для строительства которых необходимо получать разрешение на строительство, а затем и разрешение на ввод);
  • Декларации об объекте недвижимости (в отношении объектов, для строительства которых не требуется получение разрешений, а также не требуется подготовка проектной документации);
  • Технического паспорта, выданного до 01.01.2013 (для объектов, построенных до 01.01.2013 и в отношении которых осуществлен технический учет).

Однако, если в отношении объекта недвижимости осуществлен технический учет и есть технический паспорт, выданный до 01.01.2013, такой объект скорее всего поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

В отношении вновь созданных после 01.01.2013 объектов наличие технического паспорта не является основанием как для постановки на кадастровый учет, так и для подготовки технического плана.

Будьте внимательны при заказе технического паспорта в органах технической инвентаризации и убедитесь, что этот документ вам действительно нужен.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, мы с удовольствием на них ответим.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: