Новая причина для отказа в кадастровом учете земельного участка

Новая причина для отказа в кадастровом учете земельного участка

06 августа 2020 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Новая причина для отказа в кадастровом учете земельного участка

Согласно требованиям Росреестра в межевом плане необходимо указать номер территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок. А какой именно номер, разберемся ниже


Территориальные зоны - это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Иными словами, границы территориальных зон, их номера и градостроительный регламент устанавливаются действующими правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Так у территориальной зоны появляется первый идентификатор - номер такой зоны в ПЗЗ.

После утверждения ПЗЗ местная архитектура передает сведения о территориальных зонах в Росреестр для внесения в ЕГРН. Так у территориальной зоны появляется второй идентификатор - учетный номер зоны в ЕГРН.

Однако, согласно пункту 53 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921, в межевом плане указывается не учетный номер зоны, а реестровый номер границ зоны.

В связи с чем, примерно с середины июля 2020 года у каждой территориальной зоны в ЕГРН появился еще один идентификатор - реестровый номер границ зоны.

Для наглядности ниже приведем пример всех перечисленных выше номеров для одной и той же территориальной зоны в г. Москве:

  • Номер по данным ПЗЗ Москвы 77-01-09-000407;
  • Учетный номер по данным ЕГРН 77.01.1.784;
  • Реестровый номер границ зоны по данным ЕГРН 77:01-7.271.

Таким образом, по всем межевым планам, сформированным и переданным в Росреестр до появления в ЕГРН сведений о реестровых номерах границ зон, в которых были указаны учетные номера зон, с большой долей вероятности будут вынесены уведомления о приостановлении кадастрового учета.

Что ж… Остается только набраться терпения.

Вам могут быть полезны наши услуги

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: