Миф №17. Существует только одна форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Думали, что все выписки из ЕГРН одинаковые? Но это далеко не так.
По сложившейся практике в зависимости от того, сколько денег мы готовы заплатить за выписку, сколько времени готовы ее ждать, а также от целей дальнейшего использования такой выписки можно выделить как минимум четыре формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа:
- наличие живой (синей) печати;
- высокая стоимость (750 рублей для физ лиц, 2200 рублей для юр лиц);
- наибольший срок предоставления (5 и более дней);
- нечитаемые поэтажные планы;
- запрос через МФЦ.
2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде электронного документа, полученная посредством доступа к ФГИС ЕГРН:
- запрос можно подать с любого устройства, которое имеет доступ к Интернету;
- наименьшая стоимость;
- наименьший срок предоставления (примерно в течение суток);
- удобна для использования при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков и ОКС;
- без поэтажных планов;
- информационная система Росреестра часто не работает.
3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде электронного документа, полученная через личный кабинет на сайте Росреестра:
- запрос можно подать с любого устройства, которое имеет доступ к Интернету;
- средний срок предоставления (2-3 дня);
- удобна для использования при проведении кадастровых работ в отношении помещений и ОКС;
- содержит поэтажные планы;
- средняя стоимость (300 рублей для физ лиц, 600 рублей для юр лиц);
4. Любая из перечисленных выписок, запрошенная правообладателем объекта недвижимости или его представителем по нотариальной доверенности:
- наличие паспортных данных правообладателя объекта недвижимости в соответствующей графе.
Отметим, что размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291.
Кроме выписок из ЕГРН об объекте недвижимости существует множество других выписок, например, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и другие выписки, утвержденные приказами Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.
Также хотели бы отметить, что по результатам внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости выдается “сокращенная” выписка. Например, по результатам уточнения границ земельного участка выдается только лист раздела 1 “Сведения о характеристиках объекта недвижимости”, и лист раздела 3 “Описание местоположения земельного участка” (чертеж границ без координат характерных точек), а при регистрации ранее возникшего права - лист раздела 1 “Сведения о характеристиках объекта недвижимости” и лист раздела 2 “Сведения о зарегистрированных правах”.
Возможно, вам будут интересны статьи:
- Миф о кадастровом учете №14
- Автоматизированный кадастровый аудит по выписке из ЕГРН
- Заказ выписки из ЕГРН Росреестра и проверка объекта за 99 рублей
Косаруков, З. С. Миф о кадастровом учете №17 / З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/148. – Дата публикации: 22.03.2019
