Миф о кадастровом учете №17

22 марта 2019 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Миф о кадастровом учете №17

Миф №17. Существует только одна форма выписки из ЕГРН об объекте недвижимости


Думали, что все выписки из ЕГРН одинаковые? Но это далеко не так.

По сложившейся практике в зависимости от того, сколько денег мы готовы заплатить за выписку, сколько времени готовы ее ждать, а также от целей дальнейшего использования такой выписки можно выделить как минимум четыре формы выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа:

  • наличие живой (синей) печати;
  • высокая стоимость (750 рублей для физ лиц, 2200 рублей для юр лиц);
  • наибольший срок предоставления (5 и более дней);
  • нечитаемые поэтажные планы;
  • запрос через МФЦ.

2. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде электронного документа, полученная посредством доступа к ФГИС ЕГРН:

  • запрос можно подать с любого устройства, которое имеет доступ к Интернету;
  • наименьшая стоимость;
  • наименьший срок предоставления (примерно в течение суток);
  • удобна для использования при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков и ОКС;
  • без поэтажных планов;
  • информационная система Росреестра часто не работает.

3. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости в виде электронного документа, полученная через личный кабинет на сайте Росреестра:

  • запрос можно подать с любого устройства, которое имеет доступ к Интернету;
  • средний срок предоставления (2-3 дня);
  • удобна для использования при проведении кадастровых работ в отношении помещений и ОКС;
  • содержит поэтажные планы;
  • средняя стоимость (300 рублей для физ лиц, 600 рублей для юр лиц);

4. Любая из перечисленных выписок, запрошенная правообладателем объекта недвижимости или его представителем по нотариальной доверенности:

  • наличие паспортных данных правообладателя объекта недвижимости в соответствующей графе.

Отметим, что размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291.

Кроме выписок из ЕГРН об объекте недвижимости существует множество других выписок, например, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и другие выписки, утвержденные приказами Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378.

Также хотели бы отметить, что по результатам внесения каких-либо изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости выдается “сокращенная” выписка. Например, по результатам уточнения границ земельного участка выдается только лист раздела 1 “Сведения о характеристиках объекта недвижимости”, и лист раздела 3 “Описание местоположения земельного участка” (чертеж границ без координат характерных точек), а при регистрации ранее возникшего права - лист раздела 1 “Сведения о характеристиках объекта недвижимости” и лист раздела 2 “Сведения о зарегистрированных правах”.

Возможно, вам будут интересны статьи:


Новости недвижимости

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: