Рекомендации Минстроя России разработаны в помощь органам государственной власти и органам местного самоуправления при образовании новых земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.
По приказу Минстроя России от 7 марта 2019 г. №153/пр «Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома» общий порядок формирования земельных участков под МКД включает:
- подготовку и утверждение проекта межевания территории;
- проведение кадастровых работ;
- государственный кадастровый учет.
Основные моменты:
- отдельный земельный участок для каждого дома;
- все общее имущество в границах образуемого участка;
- не забывать про ст. 11 Земельного кодекса;
- площадь должна обеспечивать нормальные условия проживания и пребывания граждан, обслуживания дома и общего имущества, доступ, плотность застройки, наличие благоустройства;
- учитывать будущее градостроительное развитие территорий
- для аварийных расселяемых домов – по границе (контуру) дома.
Макаркина, А. А. Новые методические рекомендации по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома / А. А. Макаркина. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/149. – Дата публикации: 25.03.2019
