Внесены изменения в требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (508-ПП от 25.10.2011)
Основные новые положения, внесенные Изменения, внесенные ППМ №841-ПП от 18.04.2025 (вступили в силу с 23.04.2025):
- не допускается включение площади лоджий, балконов, террас, веранд в общую площадь помещения (п.9.18);
- запрет на прокладку транзитных инженерных коммуникаций через смежные помещения при изменении границ помещений теперь распространяется только на жилые помещения (п.9.24);
- не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы (помещения) (п.9.28);
- установлена предельная площадь 10 м² для входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий (без учета площади пандуса);
- заявитель может самостоятельно выбрать, к кому обращаться за разработкой технического заключения: к автору проекта дома или проектной организации, отобранной Мосжилинспекцией (п.16);
- планы выполняются в масштабе или с указанием размеров помещений (п.19.4.3);
- план до переустройства или перепланировки должен соответствовать плану, оформленному уполномоченным органом технического учета или органом регистрации прав (п.19.4.3);
- приведен перечень работ, проводимых в упрощенном порядке без предварительного согласования работ с Мосжилинспекцией, при условии, что они ситуативно не относятся к другим перечням (п.2 и п.3):
- устройство, демонтаж ненесущих перегородок;
- устройство, заложение и перенос проемов в ненесущих перегородках;
- устройство, демонтаж декоративных элементов (короба (за исключением вентиляционных и технических коробов (шкафов), обшивка стен, ниши);
- установка, перестановка, демонтаж оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического);
- установка, демонтаж дверных и оконных заполнений;
- устройство, изменение конфигурации, демонтаж подиумов, ступеней, пандусов;
- заложение проектных проемов в несущих стенах (п.19.6);
- при использовании типового проекта переустройства или перепланировки ему должны соответствовать конфигурация квартиры, планируемые устройства проемов в несущей стене, демонтаж подоконной части на балконе (лоджии) (п.21);
- Мосжилинспекция передает в Росреестр документы от заявителя (первичный и исправленные технические планы, квитанцию) и Акт (п.26).
Внесены изменения и в регламент предоставления услуг:
- услуги предоставляются исключительно в электронной форме;
- согласие членов семьи нанимателя или сособственников оформляется без нотариального удостоверения и должно содержать сведения о лицах, видах работ, адрес помещения.
В состав проекта, технического заключения теперь включаются решения по звукоизоляции, аксонометрическая схема прокладки инженерных коммуникаций (при наличии водоразборной арматуры), сведения об объекте культурного наследия.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Уточнен порядок перепланировки в МКД в Москве / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1317. – Дата публикации: 12.05.2025
