Положение об особенностях порядка подготовки и согласования документации в целях изменения внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений, помещения в которых находятся в собственности города Москвы, утверждено Постановлением Правительства Москвы от 14.01.2025 №19-ПП
В начале 2022 года мы рассматривали общий порядок согласования фасадов в Москве.
Новое положение действует для работ, не требующих получения разрешения на строительство, в отношении московских объектов в пределах Садового кольца, объектов на главных улицах и магистралях (по списку), не являющихся объектами культурного наследия:
- ГБУ МосгорБТИ разрабатывает проект и техническое заключение;
- Москомархитектура выдает Решение о согласовании проекта;
- проводятся работы по изменению внешнего архитектурного решения нежилого объекта;
- заинтересованный орган исполнительной власти города Москвы, ГБУ МосгорБТИ подает запрос в Москомархитектуру;
- уполномоченная Москомархитектурой организация выполняет натурное обследование нежилого объекта и оформляет описание (анализ) объекта;
- Москомархитектура выдает Заключение о выполненных работах. Допускается оформление Заключения без выданного Решения независимо от даты проведения работ;
- Заключение является основанием для внесения сведений о правомерности изменений в учетно-техническую документацию (поэтажный план, экспликация, технический паспорт).
В Постановлении также приведены разрешаемые и недопустимые изменения входных групп, тамбуров, оконных и дверных проемов, витрин и т.п., требования к составу проекта и технического заключения.
При необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении нежилых объектов, не переданных третьим лицам либо предоставленных органам исполнительной власти города Москвы, проводить кадастровые работы де-факто уполномочено исключительно ГБУ МосгорБТИ, так как успеть заказать их у иной кадастровой компании в установленный срок (7 раб. дн.) практически невозможно.
Разделы по теме на Cadastre.ru: Согласование фасадов, БТИ.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Согласование изменения фасадов нежилых зданий в собственности города Москвы / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2025. – URL: http://кадастр.москва/news/1282. – Дата публикации: 12.02.2025
