Миф №8. Кадастровый инженер – это сотрудник Кадастровой палаты (Росреестра).
Иногда правообладатели недвижимости ошибочно думают, что кадастровый инженер не кто иной, как сотрудник Кадастровой палаты или Росреестра, уполномоченный принимать решения о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации прав на них.
Однако это далеко не так. Давайте разберёмся.
Несмотря на недавние серьезные попытки Кадастровой палаты захватить рынок кадастровых работ, в нашей стране по-прежнему существует разделение полномочий.
В результате деятельности кадастровых инженеров (кадастровой деятельности) подготавливаются межевые, технические планы и акты обследования.
В результате деятельности государственного регистратора прав выполняется проверка предоставленных документов, в том числе межевых и технических планов, актов обследования, и принятие решений о постановке на кадастровый учёт объектов недвижимости и регистрации прав на них.
За сотрудниками Кадастровой палаты сейчас закреплены полномочия по ведению ЕГРН. Однако, они также помогают государственным регистраторам проверять подготовленные межевые, технические планы и акты обследования в технической части.
Таким образом, складывается следующая картина кадастрового учёта и регистрации прав в нашей стране:
- кадастровый инженер (сотрудник кадастровой фирмы или индивидуальный предприниматель) готовит документы: межевой план, технический план, акт обследования;
- сотрудник Кадастровой палаты проверяет техническую часть документов и направляет государственному регистратору свое заключение;
- Государственный регистратор (сотрудник Росреестра) проверяет правовую часть, ознакамливается с заключением сотрудника Кадастровой палаты и принимает окончательное решение о постановке на учёт и регистрации прав.
Возможно, вам будут интересны статьи:
