Ответственный арендодатель и арендатор хочет быть уверенным в долгосрочной защите своих интересов. Арендуемые части здания и помещения не должны пересекаться, иначе возникнут споры. Обеспечить такой контроль можно только при централизованном учете.
Сегодня практически очень мало объектов капитального строительства без неучтенных перепланировок и реконструкций. При внесении сведений о части для регистрации аренды осуществляется контроль, согласование изменений и актуализация единого реестра. Таким образом постепенно приводится в порядок учет недвижимости.
5 декабря в Государственную Думу РФ была направлена законодательная инициатива группы депутатов на тему отмены обязательного предоставления для регистрации долгосрочного договора аренды технического плана. Предложено изложить часть 5 статьи 44 218-ФЗ в следующей редакции: «Если в аренду передается часть здания или сооружения, <…> государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления и без предоставления технического плана на такую часть здания или сооружения при его наличии в реестровом деле правоустанавливающих документов данного здания или сооружения.»
К этому предложению много вопросов. А что с частями помещений? А как будет однозначно описываться граница арендуемой части, ведь требований нет? А что дает наличие какого-то старого технического плана в реестровом деле?
Григорьев, С. А. Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды / С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/85. – Дата публикации: 12.12.2018
