Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды

Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды

13 декабря 2018 года

Ответственный арендодатель и арендатор хочет быть уверенным в долгосрочной защите своих интересов. Арендуемые части здания и помещения не должны пересекаться, иначе возникнут споры. Обеспечить такой контроль можно только при централизованном учете.

Сегодня практически очень мало объектов капитального строительства без неучтенных перепланировок и реконструкций. При внесении сведений о части для регистрации аренды осуществляется контроль, согласование изменений и актуализация единого реестра. Таким образом постепенно приводится в порядок учет недвижимости.

5 декабря в Государственную Думу РФ была направлена законодательная инициатива группы депутатов на тему отмены обязательного предоставления для регистрации долгосрочного договора аренды технического плана. Предложено изложить часть 5 статьи 44 218-ФЗ в следующей редакции: «Если в аренду передается часть здания или сооружения, <…> государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления и без предоставления технического плана на такую часть здания или сооружения при его наличии в реестровом деле правоустанавливающих документов данного здания или сооружения.»

К этому предложению много вопросов. А что с частями помещений? А как будет однозначно описываться граница арендуемой части, ведь требований нет? А что дает наличие какого-то старого технического плана в реестровом деле?

Григорьев, С. А. Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды / С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/85. – Дата публикации: 12.12.2018

ООО "Геодезия и кадастр" Москва, ул. Летниковская, д. 11/10 +7 495 774-88-15 https://кадастр.москва

Ранее: 11 декабря 2018 года

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 05.12.18 — 11.12.18

Далее: 13 декабря 2018 года

Пять ошибок кадастровых инженеров, которые можно предотвратить благодаря внимательной проверке документов

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

ВКонтакте

Одноклассники

Twitter

Дзен

О компании

С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи

Удобное и комфортное общение

Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту

Личный кабинет клиента

Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке

О системе «OnWorks»

Многолетняя производственная экспертиза

В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.

О компании

В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок

О лазерном сканировании

Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа

Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.

Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными

Cadastre.ru Буклет

Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права

В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю

Статьи и дайджесты

Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала

Журнал «Учет недвижимости»

Научная и образовательная деятельность

Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.

Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Защищены две докторские диссертации по кадастру:

С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»