Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды

12 декабря 2018 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Объясняем, почему не нужно с наскока отменять требование в приложении технического плана при регистрации договора аренды

Ответственный арендодатель и арендатор хочет быть уверенным в долгосрочной защите своих интересов. Арендуемые части здания и помещения не должны пересекаться, иначе возникнут споры. Обеспечить такой контроль можно только при централизованном учете.


Сегодня практически очень мало объектов капитального строительства без неучтенных перепланировок и реконструкций. При внесении сведений о части для регистрации аренды осуществляется контроль, согласование изменений и актуализация единого реестра. Таким образом постепенно приводится в порядок учет недвижимости.

5 декабря в Государственную Думу РФ была направлена законодательная инициатива группы депутатов на тему отмены обязательного предоставления для регистрации долгосрочного договора аренды технического плана. Предложено изложить часть 5 статьи 44 218-ФЗ в следующей редакции: «Если в аренду передается часть здания или сооружения, <…> государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления и без предоставления технического плана на такую часть здания или сооружения при его наличии в реестровом деле правоустанавливающих документов данного здания или сооружения.»

К этому предложению много вопросов. А что с частями помещений? А как будет однозначно описываться граница арендуемой части, ведь требований нет? А что дает наличие какого-то старого технического плана в реестровом деле?


Новости недвижимости

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: