Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства
Разрешение подтверждает:
- соответствие проектной документации требованиям, установленным:
- градостроительным регламентом или специальным законодательством (кроме линейных объектов);
- проектом планировки территории;
- проектом межевания территории (кроме линейных объектов, для размещения которых не требуется образование земельного участка);
- допустимость размещения объекта на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием и законодательно установленными ограничениями.
Выдача разрешения в некоторых случаях не требуется, например:
- для частного гаража, жилого, садового дома, некапитального объекта;
- для строений и сооружений вспомогательного использования;
- для буровых скважин;
- для государственных объектов за рубежом;
- для объектов транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно;
- для антенных опор (мачт и башен) средств связи высотой до 50 метров;
- а также, если изменения не затрагивают характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, и при капитальном ремонте.
Онлайн-услуги:
- в Московской области — https://uslugi.mosreg.ru/services/15561;
- в Москве — https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/3618.
В апреле 2020-го года был опубликован проект ПП РФ от Минстроя о едином стандарте предоставления услуги, а в июне был представлен законопроект о переходе на «реестровую модель» предоставления услуг, при которой источником сведений являются юридически значимые записи в информационных ресурсах, а не бумажные документы. В августе 2021 года на портале госуслуг МО появилась форма предварительной проверки готовности к получению разрешения на строительство.
Дополнительно заметим, что в случае, если договором аренды не предусмотрена возможность строительства на арендуемом земельном участке, перед подачей заявления необходимо внести соответствующие изменения в договор с увеличением размера арендной платы на период строительства.
Атаманов, С. А., Косаруков, З. С. Что за разрешение на строительство? / С. А. Атаманов, З. С. Косаруков. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/691. – Дата публикации: 09.09.2021
