Секретная планировка здания в ЕГРН

09 сентября 2021 года

При выполнении кадастровых работ в отношении образуемых жилых и нежилых зданий требуется выполнять обмеры и подготавливать планы этажей, которые являются неотъемлемой графической составляющий технических планов

Можно отметить, что графическая часть технического плана здания является предметом самого пристального внимания проверяющих регистраторов. Так, по планировкам сличается контур здания, проверяется обоснование площади, соблюдение специальных условных знаков и т.д.

После тщательной выверки планировка здания попадает в ЕГРН. Однако результатом учета будет являться выписка из ЕГРН, содержащая лишь местоположение контура здания на земельном участке, тогда как информация о планах этажей здания останется закрытой. Если исходный технический план отсутствует, то нет никакой легальной возможности узнать узаконенную в ЕГРН текущую планировку здания. Следовательно, нет никакой возможности официально при проведении работ в связи с реконструкцией или перепланировкой получить исходную информацию по зданию.

Более того, эту проблему усложняет очень странный порядок отображения в выписках на здания поэтажных планов помещений, снятых с учета, что в совокупности приводит к непригодности для применения в кадастровых работах выписок из ЕГРН на здания.

См. также «Почему в выписке из ЕГРН на здание нет актуальных поэтажных планов?».

Григорьев, С. А., Атаманов, С. А. Секретная планировка здания в ЕГРН / С. А. Григорьев, С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/690. – Дата публикации: 08.09.2021

Вам могут быть полезны наши услуги

Ввод в эксплуатацию здания
От 10 дней. От 100 тыс. руб
Другие услуги

ООО "Геодезия и кадастр" Москва, ул. Летниковская, д. 11/10 +7 495 774-88-15 https://кадастр.москва

Ранее: 07 сентября 2021 года

Что происходило в отрасли учета недвижимости на неделе 01.09.21 — 07.09.21

Далее: 09 сентября 2021 года

Что за разрешение на строительство?

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

ВКонтакте

Одноклассники

Twitter

Дзен

О компании

С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи

Удобное и комфортное общение

Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту

Личный кабинет клиента

Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке

О системе «OnWorks»

Многолетняя производственная экспертиза

В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.

О компании

В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок

О лазерном сканировании

Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа

Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.

Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными

Cadastre.ru Буклет

Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права

В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю

Статьи и дайджесты

Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала

Журнал «Учет недвижимости»

Научная и образовательная деятельность

Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.

Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Защищены две докторские диссертации по кадастру:

С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»