Миф о кадастровом учете №3

16 ноября 2018 годадиректор по правовым вопросам З. С. Косаруков

Миф о кадастровом учете №3

Миф №3. Договор с кадастровой организацией должен обязательно содержать требование о постановке на кадастровый учет (снятии с кадастрового учета) объекта.


На это часто обращают внимание собственников и иных пользователей недвижимости. Основной смысл такого требования заключается в том, чтобы кадастровый инженер доводил работу до логического завершения - то есть до постановки на кадастровый учет (снятия с кадастрового учета) объекта недвижимости. Однако, согласно действующему законодательству основанием для подготовки кадастровой документации (межевого, технического плана, акта обследования) является договор подряда на кадастровые работы. В соответствии с гражданским законодательством результатом выполнения работ по договору подряда является создание вещи. В случае с кадастровыми работами такой вещью является межевой, технический план, акт обследования.

То есть кадастровый инженер ответственен только за правильность подготовки документа, но никак не за саму процедуру кадастрового учёта и тем более регистрации прав, которые проводятся в Росреестре. Не секрет, что некоторые недобросовестные кадастровые организации пользуются этим и отказываются исправлять документы при получении приостановок/отказов или просят за исправление дополнительную плату. Во избежание подобной ситуации убедитесь, что в договоре подряда на кадастровые работы содержится требование к подрядчику об обязательном устранении причин приостановления/отказа, возникших по вине подрядчика, без дополнительной платы и в разумный срок. Но даже если такого требования в договоре нет, вы всегда можете сослаться на статьи 721-724 Гражданского кодекса, согласно которым заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: