Налог на недвижимость определяется исходя из кадастровой стоимости объекта. Кроме того, в определенных случаях кадастровая стоимость является основой для установления арендной платы за владение и пользование недвижимостью.
Зачастую кадастровая стоимость объекта бывает необъективной – завышенной или заниженной, в связи с чем остро стоит вопрос о пересмотре результатов государственной кадастровой оценки. Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно через комиссию или в судебном порядке.
Физические лица вправе обращаться в суд, минуя комиссию, а вот юридические лица вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было не рассмотрено в установленный срок.
Порядок оспаривания через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости:
- найти информацию о работе комиссии на сайте Росреестра;
- подготовить комплект документов в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от №263 от 04.05.2012, в том числе подтверждение недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости либо отчет об оценке рыночной стоимости объекта;
- подать заявление в комиссию;
- принять участие в заседании;
- получить результат заседания.
Судебный порядок оспаривания:
- подготовка иска и подача его в суд;
- получение судебного акта;
- при необходимости обжалование в вышестоящем суде.
Дополнительная информация доступна в разделе услуги.
Казеев, Е. А. Два порядка оспаривания кадастровой стоимости / Е. А. Казеев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/40. – Дата публикации: 05.10.2018
