ФНС собирается запрашивать у местной власти недостающие сведения о недвижимости для налогообложения

15 июля 2019 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

ФНС собирается запрашивать у местной власти недостающие сведения о недвижимости для налогообложения

Сведений ЕГРН недостаточно


Сведения в ЕГРН возникают несколькими путями:

  • по заявлению правообладателя с приложением кадастровой документации, подготовленной кадастровым инженерам;
  • при учете сведений по ранее выданным документам;
  • по межведомственному взаимодействию;
  • при слиянии баз данных государственных реестров;
  • при внутренних работах по гармонизации данных;
  • при исправлении обнаруженных ошибок.

По 218-ФЗ ЕГРН – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах и т.п. Но, очевидно, что по ряду причин в ЕГРН очень много недостоверных сведений. Следовательно, база данных Росреестра о недвижимости по определению это достоверный ЕГРН + ошибки. Забавно, но таким образом выходит, что ошибочные сведения не являются частью ЕГРН.

Один из самых главных пользователей сведений реестра – это Федеральная налоговая служба. Если вы заходили в личный кабинет на портале nalog.ru, то вероятно замечали несоответствия сведений действительности. Причем, даже если напишете обращение, его скорее всего оставят без особого внимания, так как доверия у ФНС вашим словам меньше, чем передаваемым данным Росреестра. 

Естественной задачей налоговой службы является сбор максимального объема налогов, а недостоверность сведений тому помеха. Нельзя рассчитать величину начисления, если у объекта недвижимости не заполнены нужные характеристики. Нельзя взыскать налог, если по данным не ясен правообладатель.

Ждать, пока данные в ЕГРН станут идеальными, государство не хочет, поэтому сейчас формируется план по получению недостающих для налогообложения сведений. По сведениям Коммерсанта в конце этого года ФНС начнет проводить работу по сегментации данных. Сотрудники муниципалитетов смогут через специальный личный кабинет Налоговой службы видеть объекты, для которых необходимо собрать отсутствующие сведения. Параллельно Минэкономразвития готовит необъявленный законопроект по некоему упрощенному порядку определения правообладателей недвижимости с незарегистрированными правами.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: