Многие думают, что надо подождать и уведомления о строительстве отменят. Это не так.
С 1 сентября 2006 года можно было строить на дачных и садовых участках без разрешения. Это было сделано для того, чтобы гражданам было как можно проще ставить на кадастровый учет свои дома, а государство, соответственно, получало больше налогов.
Через 12 лет, в 2018 году было решено начать наконец хоть как-то контролировать частное строительство, что в целом, конечно, правильно с любой точки зрения. Для этого Федеральным законом №340-ФЗ от 03.08.2018 ввели единый с домами на ИЖС и ЛПХ порядок получения разрешения в форме уведомлений.
Как у нас принято, при этом задали крайний срок всего лишь до 1 марта 2019 года, чтобы все побежали и зарегистрировали уже построенные дома без уведомлений по старому порядку. Очевидно, что из-за запутанности законодательства, общей неосведомленности и к тому же зимнего периода толком никто этой возможностью не воспользовался.
И теперь те, что начал или уже построил дом на дачном или садовом участке до 1 марта 2019 года оказался вне закона. Предусмотренного законодательством способа постановки на учет кроме суда нет.
Итак, по новой "второй" дачной амнистии предлагается:
- если строительство окончено до 4 августа 2018 года – до 1 марта 2022 года ставить на учет по техническому плану и декларации;
- если строительство начато до 4 августа 2018 года – подавать одно уведомление об окончании строительства и ставить на учет по техническому плану и декларации.
Таким образом, новый уведомительный порядок никто не отменяет. Речь идет только о тех случаях, когда строительство было начато или окончено до его начала действия.
Одновременно этим же законопроектом предлагается:
- разрешить подавать заявление в Росреестр самостоятельно после согласования уведомления об окончании строительства;
- обязать местную власть формировать земельные участки под многоквартирными домами, построенными до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года;
- продлить до 1 марта 2022 года действующие правила оформления земель СНТ.
Эти предложения оформлены в виде уже принятого 19.06.19 в первом чтении законопроекта №707989-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (О "дачной амнистии")". Параллельно существует другой похожий законопроект, чья дальнейшая судьба менее ясна.
Внимание! В законопроект внесены значительные правки. Подробности в обзоре от 22.07.19.
Атаманов, С. А. Принят в первом чтении законопроект о новой дачной амнистии. Что именно в нем предлагается? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/205. – Дата публикации: 26.06.2019
