С 1 июля 2026 года вступает в силу приказ Росреестра №П/0177/26, которым формы заявлений, выписок ЕГРН и порядок предоставления сведений приведены в соответствие с новыми правилами учета границ сельскохозяйственных угодий.
Приказ Росреестра от 07.04.2026 №П/0177/26 меняет три действующих приказа: о формах заявлений в сфере кадастрового учета и регистрации прав, о формах выписок из ЕГРН и о порядке предоставления сведений из ЕГРН.
Изменения связаны с Федеральным законом от 15.12.2025 №478-ФЗ, которым в Закон №218-ФЗ были внесены положения о сведениях, связанных с сельскохозяйственными угодьями в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В форму заявления добавляется отдельный случай: установление или изменение границ сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.
В выписках ЕГРН сельскохозяйственные угодья включаются в тот же блок сведений, где отражаются зоны, территории, публичные сервитуты, лесничества, береговые линии, проекты межевания территории и другие объекты реестра границ.
Для таких угодий должны указываться, в частности:
- реестровый номер границы и дата его присвоения;
- вид сельскохозяйственного угодья;
- реквизиты решения об установлении или изменении границ;
- кадастровые номера земельных участков, полностью или частично входящих в границы угодья;
- дата внесения, изменения или исключения сведений;
- сведения о характерных точках границ.
Вид сельскохозяйственного угодья указывается по статье 79 ЗК РФ: пашня, сенокос, пастбище, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, в том числе садами и виноградниками.
Практический смысл изменений в том, что сведения о границах сельскохозяйственных угодий становятся отдельным объектом запроса и отображения в документах ЕГРН. Это важно для проверки ограничений использования земель сельскохозяйственного назначения, подготовки документов по земельным участкам и анализа пересечения участка с границами таких угодий.
Ранее на Cadastre.ru уже рассматривались сельскохозяйственные угодья как земли, имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране. Новый приказ добавляет к этой теме реестровый аспект: как такие сведения должны отражаться в заявлениях, выписках и документах, предоставляемых из ЕГРН.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. В выписках ЕГРН появятся сведения о сельскохозяйственных угодьях / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2026. – URL: http://кадастр.москва/news/1424. – Дата публикации: 02.07.2026
