Во исполнение поручения Президента РФ №Пр-1235 от 19 июля 2018 г. о внедрении технологий информационного моделирования Минстроем разрабатывается проект изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Предлагаемые поправки в ГК РФ предусматривают введение таких понятий как «информационная модель», «информационное моделирование», «классификатор строительной информации».
В определенных, пока неустановленных случаях, застройщик или технический заказчик будет обеспечивать создание и ведение информационной модели, включающей в себя все сведения, документы и материалы об объекте капитального строительства, формируемые при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства.
В свою очередь собственник здания, сооружения в некоторых случаях будет обеспечивать ведение информационной модели в процессе его эксплуатации. При этом сведения о проведенном техническом обслуживании здания, сооружения, текущем ремонте и эксплуатационном контроле, подлежат включению в информационную модель объекта.
В январе создана рабочая группа при Минстрое по пилотному внедрению системы управления жизненным циклом объектов капитального строительства с использованием BIM-технологии. В ее состав вошли представители Минобороны России, Минэкономразвития России, Минтранса России, ПАО «Газпром нефть», госкорпораций «Ростех», «Роскосмос», «Росатом», АО «Институт «Стройпроект», ОАО «РЖД», Росреестра, федерального дорожного агентства Росавтодор, ФАУ «Главгосэкспертиза», Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
Предполагается, что в ближайшее время Минстрой России проведет отбор проектов, разработанных по BIM-технологии по различным областям строительства, выполнит анализ нюансов применения технологии на всех этапах (размещение объекта, проектирование, экспертиза, строительство, эксплуатация). Результатом должны стать предложения по дополнению соответствующей нормативной базы.
Стоит признать, что существует очень много нареканий к текущей системе учета характеристик объектов капитального строительства в ЕГРН. Самая основная проблема в том, что при внесении изменений в отдельные помещения никак не актуализируется единая модель здания, так как она просто не предусмотрена. Можно предположить, что в не столь отдаленном будущем информационные модели здания с низким уровнем детализации (LOD) станут заменой нагромождения никак не связанных между собой поэтажных планов в кадастре недвижимости.
Атаманов, С. А. Готовится внедрение системы управления жизненным циклом зданий на основе BIM-технологий / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/118. – Дата публикации: 11.02.2019
