Статья 8.8 КоАП РФ предусматривает наложение административного штрафа за использование земельных участков не по целевому назначению, а также за неиспользование в течение установленного срока.
По статье 42 ЗК РФ собственники обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, то есть правоустанавливающими документами.
Также существует статья 284 ГК РФ, по которой земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет за исключением некоторых обстоятельств.
Этот срок в три года применил Свердловский областной суд в отношении собственника участка площадью 10 соток, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Выездная проверка Управления Росреестра выявила, что на участке, кроме кустарников и сорняков, нет ни объекта недвижимости, ни признаков ведения строительных работ. Опротестовать в апелляции штраф в размере 32 861 рубля не удалось.
Максимальный штраф для физических лиц, предусмотренный частью 3 статьи 8.8 КоАП составляет 50 тысяч рублей или 1,5 процента кадастровой стоимости, если она установлена.
Также штраф от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей предусмотрен в случае невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
