1 марта 2022 года вступает в силу Федеральный закон №475-ФЗ от 30.12.2021 «О внесении изменений...»
Для начала разберемся в общей иерархии мониторинга. Существует Государственный экологический мониторинг, который регулируется 7-ФЗ от 10.01.2002 «Об охране окружающей среды». Согласно Земельному кодексу в него входит Государственный мониторинг земель, который в свою очередь делится на две части:
- Государственный мониторинг земель за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
- Государственный мониторинг земель сельскохозяйственного назначения.
Первый осуществляет Росреестр в соответствии с приказом Минэкономразвития России №852 от 26.12.2014, а когда он будет отменен, то в соответствии с новым приказом уже самого Росреестра №П/0315 от 22.07.2021. Кстати, согласно РП РФ №12012п-П49 от 12.11.2021 к концу 2024 года мониторинг должен будет вестись с учетом информационных моделей объектов строительства.
Второй регулируется 101-ФЗ от 16.07.1998, который сейчас обновился. Если раньше в нем говорилось в основном об учете показателей (состояния) плодородия земель, который ведется по приказу Минсельхоза России №150 от 04.05.2010, то теперь прямо говорится о государственном мониторинге земель сельскохозяйственного назначения, уже внутри которого осуществляется учет состояния плодородия.
Полученные в результате мониторинга сведения должны вноситься в Государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения, который ведется с использованием существующей Системы государственного информационного обеспечения в сфере сельского хозяйства (см. ст.17 264-ФЗ от 29.12.2006 и ПП РФ №157 от 07.03.2008). Заодно туда попадают сведения ЕГРН и дополнительные данные через систему межведомственного взаимодействия. Картографической основой реестра является единая электронная картографическая основа, на которой воспроизводятся границы сельскохозяйственных угодий (!) и иных земель.
Сведения из реестра предоставляются собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков по их запросам (бесплатно) в форме Паспорта земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Заметим, что Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области с апреля 2016 года выдавался так называемый Паспорт плодородия земельного участка в соответствии с Законом МО №212/2006-ОЗ от 02.12.2006, однако он утратил силу с выходом Закона МО №120/2021-ОЗ от 29 июня 2021 года «О развитии сельского хозяйства в Московской области».
Подробнее в разделе «Землеустройство, охрана и мониторинг земель» Справочника кадастрового инженера Cadastre.ru.
Атаманов, С. А., Григорьев, С. А. Государственный мониторинг земель сельскохозяйственного назначения / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2022. – URL: http://кадастр.москва/news/762. – Дата публикации: 20.01.2022
