Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляются в виде бумажного документа либо в форме электронного документа.
Электронная выписка – это набор файлов:
- сведения об объекте в специальном формате XML;
- в некоторых случаях дополнительные графические файлы, например, поэтажные планы;
- электронно-цифровая подпись в виде файла с расширением SIG.
Подпись – это специальный файл, с помощью которого как раз можно подтвердить, что, во-первых, подписанный файл не были изменен после его создания, а во-вторых, что он был подписан именно представителем Росреестра. Имя файла подписи совпадает с именем файла, который она подтверждает. В некоторых выписках есть файл подписи для каждого файла, а в некоторых все файлы заархивированы, и подписан файл архива.
Выполнить проверку электронной выписки можно на странице портала Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
К сожалению, у сервиса проверки есть недостаток: в нем можно проверить только те выписки, в которых файл XML подписан отдельно, так как загрузить для проверки подписанный архив не выйдет.
Недавно для объектов недвижимости, расположенных в Москве, появилась возможность проверить, была ли выдана выписка с указанным номером и датой запроса. Это можно сделать на странице http://www.mosregistr.ru/qu_check_v2
В результате проверки предоставляется информация, была ли выдана выписка с такими реквизитами и общая информация об объекте, например, вид объекта и площадь. Проверить, все ли сведения в бумажной выписке подлинные, таким образом не удастся.
Если описанные способы вам не подходят, остается заказать выписку повторно либо, в крайнем случае, подать обращение в Росреестр в свободной форме с просьбой верифицировать документ.
Атаманов, С. А. Можно ли проверить достоверность сведений в выписке из ЕГРН? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/66. – Дата публикации: 12.11.2018
