5 февраля 2021 года А СРО «Кадастровые инженеры» провел вебинар на тему «Оценка точности определения площадей объектов недвижимости» в связи с вступлением в силу Приказа Росреестра П/0393 от 23.10.2020
Ключевые рекомендации:
- измерять каждую стену два раза, чтобы избежать грубые ошибки. Для стен с дверьми, окнами, выступами второе измерение получается как сумма промеров;
- измерять все стены в прямоугольных на вид помещениях, чтобы получить избыточные контрольные измерения;
- измерять все на одной высоте, например 1.0 м и указывать эту высоту измерений на абрисе, чтобы избежать проблему наклонных стен и возможных споров;
- по факту в прямоугольной комнате параллельные стены отличаются в пределах 5 см, рисовать прямоугольно по среднему, тогда СКП линейного измерения по формуле Бесселя в среднем выйдет от 0.1 до 0.3. При сравнении с обмерами другого инженера используется предельная удвоенная СКП;
- при длинах промеров от 30 метров следует учитывать приборную СКП;
- для зданий СКП площади этажа можно определить исходя из СКП площади по внешнему контуру и СКП площади под внешними стенами, которую можно определить как периметр на среднюю толщину. Другой вариант — суммировать СКП площадей комнат и СКП площадей под перегородками.
Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Рекомендации А СРО КИ по оценке точности определения площадей объектов недвижимости / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2021. – URL: http://кадастр.москва/news/564. – Дата публикации: 05.02.2021
