В чем разница между жилым домом, садовым домом и хозяйственной постройкой?

12 октября 2018 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Атаманов

В чем разница между жилым домом, садовым домом и хозяйственной постройкой?

На участках для ИЖС, ЛПХ, садовых участках (с 2019 года дачные участки становятся садовыми) можно строить жилые дома и хозяйственные постройки, а на садовом, соответственно, еще и садовый. В чем отличие?


Жилой дом:

  • Назначение: Постоянное проживание;
  • Ограничения: Не более трех надземных этажей и не более 20 метров, невозможен раздел на квартиры или отдельные здания без реконструкции;
  • На каких участках возможно строительство: На садовых (дачных) участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах;
  • Ставится на кадастровый учет: Как жилое здание;
  • Преимущества: Возможность регистрации по месту жительства;
  • Недостатки: Более высокие налоги.

Садовый дом:

  • Назначение: Сезонное использование, временное пребывание;
  • Ограничения: В соответствии с Правилами землепользования и застройки;
  • На каких участках возможно строительство: На садовых (дачных) участках;
  • Ставится на кадастровый учет: Как нежилое здание;
  • Преимущества: Более низкие налоги;
  • Недостатки: Невозможность регистрации по месту жительства.

Хозяйственная постройка:

  • Назначение: Вспомогательное, бытовые нужды;
  • Ограничения: В соответствии с Правилами землепользования и застройки;
  • На каких участках возможно строительство: На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах;
  • Ставится на кадастровый учет: Как нежилое здание;
  • Преимущества: Для учета требуется только Технический план;
  • Недостатки: –

Подробнее на странице: https://кадастр.москва/link/sd 


Новости недвижимости

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: