На участках для ИЖС, ЛПХ, садовых участках (с 2019 года дачные участки становятся садовыми) можно строить жилые дома и хозяйственные постройки, а на садовом, соответственно, еще и садовый. В чем отличие?
Жилой дом:
- Назначение: Постоянное проживание;
- Ограничения: Не более трех надземных этажей и не более 20 метров, невозможен раздел на квартиры или отдельные здания без реконструкции;
- На каких участках возможно строительство: На садовых (дачных) участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах;
- Ставится на кадастровый учет: Как жилое здание;
- Преимущества: Возможность регистрации по месту жительства;
- Недостатки: Более высокие налоги.
Садовый дом:
- Назначение: Сезонное использование, временное пребывание;
- Ограничения: В соответствии с Правилами землепользования и застройки;
- На каких участках возможно строительство: На садовых (дачных) участках;
- Ставится на кадастровый учет: Как нежилое здание;
- Преимущества: Более низкие налоги;
- Недостатки: Невозможность регистрации по месту жительства.
Хозяйственная постройка:
- Назначение: Вспомогательное, бытовые нужды;
- Ограничения: В соответствии с Правилами землепользования и застройки;
- На каких участках возможно строительство: На садовых, дачных участках, на ИЖС, на ЛПХ в населенных пунктах;
- Ставится на кадастровый учет: Как нежилое здание;
- Преимущества: Для учета требуется только Технический план;
- Недостатки: –
Подробнее на странице: https://кадастр.москва/link/sd
Атаманов, С. А. В чем разница между жилым домом, садовым домом и хозяйственной постройкой? / С. А. Атаманов. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/45. – Дата публикации: 12.10.2018
