Законопроект: при изъятии земельного участка под МКД сначала должны быть установлены его границы

18 ноября 2019 года

Внесен законопроект №831790-7 об изменении ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и ЗК РФ

В соответствии с пояснительной запиской отсутствие в Едином государственной реестре недвижимости сведений о границах таких земельных участков приводит к ущемлению прав собственников на получение равноценного возмещения при отчуждении имущества для государственных или муниципальных нужд.

Дело в том, что в размер возмещения в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ входит, в том числе, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, включая стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В целях исключения споров о размере возмещения и обеспечения прав собственников предлагается установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

При этом отдельным пунктом устанавливается прямой запрет на формирование границ земельного участка по контуру многоквартирного дома.

Напомним, что наша команда успешно проводит масштабные кадастровые работы по постановке на кадастровый учет целых массивов земельных участков многоквартирных домов. Для вас это отличная возможность оптимизировать свои затраты и комплексно решить вопросы по установлению границ смежных земельных участков, так как мы берем на себя все согласования и выполняем работу "под ключ".

Так, например, на улице Большая Черкизовская нами проведены работы по земельным участкам: 77:03:0003016:7917, 77:03:0003016:7914, 77:03:0003016:7930, 77:03:0003016:7924, 77:03:0003016:7912, 77:03:0003016:7913, 77:03:0003016:7929, 77:03:0003016:7923, 77:03:0003016:7916, 77:03:0003016:7915.

Выгода по стоимости при комплексном заказе достигает 30%, а хорошие взаимоотношения со всеми соседями просто бесценны!

Атаманов, С. А., Чуприн, М. С. Законопроект: при изъятии земельного участка под МКД сначала должны быть установлены его границы / С. А. Атаманов, М. С. Чуприн. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/302. – Дата публикации: 14.11.2019

Вам могут быть полезны наши услуги

Образование земельного участка под МКД в соответствии с проектом межевания
От трех до шести месяцев. Это связано с необходимой процедурой согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и другими бюрократическим процедурами.. от 100 тыс. руб. В случае простого образования земельных участков одновременно для двух и более домов, расположенных в одном квартале, стоимость составляет 70 тыс. рублей с каждого дома.
Перераспределение земельного участка под МКД с землями аналогично МКД образование
Другие услуги

ООО "Геодезия и кадастр" Москва, ул. Летниковская, д. 11/10 +7 495 774-88-15 https://кадастр.москва

Ранее: 13 ноября 2019 года

Голубев В. В. – 30 лет в должности декана МИИГАиК

Далее: 18 ноября 2019 года

Отказ от своей недвижимости?

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

ВКонтакте

Одноклассники

Twitter

Дзен

О компании

С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи

Удобное и комфортное общение

Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту

Личный кабинет клиента

Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке

О системе «OnWorks»

Многолетняя производственная экспертиза

В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.

О компании

В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок

О лазерном сканировании

Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа

Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.

Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными

Cadastre.ru Буклет

Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права

В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю

Статьи и дайджесты

Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала

Журнал «Учет недвижимости»

Научная и образовательная деятельность

Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.

Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Защищены две докторские диссертации по кадастру:

С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»