Первые шаги в освоении дачного участка

Первые шаги в освоении дачного участка

05 сентября 2018 годакадастровый инженер, д.т.н. С. А. Григорьев

Первые шаги в освоении дачного участка

Если вы стали счастливым обладателем дачного участка, то необходимо задуматься о том, какие первые шаги сделать, чтобы приготовить его для дальнейшего освоения.


Неосвоенные участки, “нарезанные” на бывших колхозных полях, могут быть сильно поросшие кустарником, молодым лесом, не иметь въезда через дренажную канаву, их границы могут быть обозначены фрагментарно, скорее всего какими-нибудь временными деревянными колышками, доверие к которым весьма сомнительно.

Первое с чего необходимо начать, это четко идентифицировать границы именно вашего земельного участка. Правильные и точно выставленные по данным Единого реестра недвижимости (ЕГРН) границы участка - залог отсутствия перспективных споров с вашими будущими соседями из-за неверно поставленного вами ограждения. Даже небольшая ошибка, например в 5-10 сантиметров, может серьезно подпортить вам нервы при возможных разборках со смежниками. Кроме этого необходимо удостовериться, что именно эти границы земельного участка является вашим - не редкость случаи, когда недобросовестные риелторы и продавцы умышленно или по незнанию показывают вам одно, а на деле оказывается совсем другое - границы участка получаются не совсем в том месте из-за ошибок, например фактической первичной разбивки, что влечет разночтение между их фактическим положением и данными ЕГРН.

Решением проблемы четкой идентификации местоположения границы вашего дачного участка может быть привлечение профессионального геодезиста, кадастрового инженера, который по актуальным данным из ЕГРН, используя профессиональное высокоточное геодезическое оборудование, вынесет характерные точки вашего участка на местность и выдаст на руки подтверждающий документ - Акт сдачи межевых знаков. Стоимость таких работ может показаться немного завышенной, однако это несоизмеримо с возможными судебными затратами при спорах с соседями и издержками по демонтажу ограждения, сооружений и других построек возведенных не в границах вашего земельного участка.

После того, как границы вашего участка точно обозначены на местности, можно приступать к его первому обустройству и, если проезд к вашему заветному кусочку земли преграждает дренажная канава, то очень неплохо уложить в нее трубу и сделать отсыпку въезда непосредственно на участок. Въезд на участок позволит осуществлять подвоз необходимых для обустройства строительных и садовых материалов.

В дальнейшем вам останется выставить ограждение по вынесенным геодезистом, кадастровым инженером характерным точкам границы земельного участка, при необходимости расчистить поверхность участка от нежелательной древесно-кустарниково растительности и прочих “ненужностей”, заняться проектными и строительными работами в свое удовольствие.


Григорьев, С. А. Первые шаги в освоении дачного участка / С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2018. – URL: http://кадастр.москва/news/18. – Дата публикации: 05.09.2018

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. За это время мы выполнили многие тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с опытом и ответственностью подходить к решению любых поставленных задач. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи

Удобное и комфортное общение

Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте и прямой связи с ответственным менеджером по проекту

Личный кабинет клиента

Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы используем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке

О системе «OnWorks»

Многолетняя производственная экспертиза

В штате девять кадастровых инженеров, действующие преподаватели и профессора Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), доктора технических наук, дипломированные юристы, члены профильных профессиональных ассоциаций.

О компании

В компании собственный транспорт и парк современного высокоточного геодезического оборудования. На производстве внедрена современная технология мобильного лазерного сканирования помещений, благодаря чему сотрудники находятся на объекте минимально возможное время, обеспечивается высокая точность измерений и отсутствие ошибок

О лазерном сканировании

Собственная ведущая отраслевая цифровая образовательная платформа

Разбираясь каждый день в хитросплетениях современного отечественного законодательства, мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны.

Для этого мы ведем собственный публичный образовательный портал для непрерывного образования в области учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными

Cadastre.ru Буклет

Ежемесячный журнал о кадастровом учете и регистрации права

В своих статьях мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости, градостроительства, информационных технологий, работы с пространственными данными, анализируем нововведения, обращая внимание на важные детали. Также подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за каждую прошедшую неделю

Статьи и дайджесты

Подборка материалов за месяц выходит в форме глянцевого PDF-журнала

Журнал «Учет недвижимости»

Научная и образовательная деятельность

Как преподаватели и профессора МИИГАиК мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации, в том числе для сотрудников Росреестра.

Также мы участвуем как приглашенные эксперты в создании Национальной системы пространственных данных (НСПД).

Защищены две докторские диссертации по кадастру:

  • С. А. Атаманов «Разработка методологии кадастровой деятельности в целях повышения качества кадастрового учёта и регистрации прав»
  • С. А. Григорьев «Разработка научных основ кадастрового аудита объектов недвижимости»

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: