Первые шаги в освоении дачного участка

05 сентября 2018 годакадастровый инженер, к.т.н. С. А. Григорьев

Первые шаги в освоении дачного участка

Если вы стали счастливым обладателем дачного участка, то необходимо задуматься о том, какие первые шаги сделать, чтобы приготовить его для дальнейшего освоения.


Неосвоенные участки, “нарезанные” на бывших колхозных полях, могут быть сильно поросшие кустарником, молодым лесом, не иметь въезда через дренажную канаву, их границы могут быть обозначены фрагментарно, скорее всего какими-нибудь временными деревянными колышками, доверие к которым весьма сомнительно.

Первое с чего необходимо начать, это четко идентифицировать границы именно вашего земельного участка. Правильные и точно выставленные по данным Единого реестра недвижимости (ЕГРН) границы участка - залог отсутствия перспективных споров с вашими будущими соседями из-за неверно поставленного вами ограждения. Даже небольшая ошибка, например в 5-10 сантиметров, может серьезно подпортить вам нервы при возможных разборках со смежниками. Кроме этого необходимо удостовериться, что именно эти границы земельного участка является вашим - не редкость случаи, когда недобросовестные риелторы и продавцы умышленно или по незнанию показывают вам одно, а на деле оказывается совсем другое - границы участка получаются не совсем в том месте из-за ошибок, например фактической первичной разбивки, что влечет разночтение между их фактическим положением и данными ЕГРН.

Решением проблемы четкой идентификации местоположения границы вашего дачного участка может быть привлечение профессионального геодезиста, кадастрового инженера, который по актуальным данным из ЕГРН, используя профессиональное высокоточное геодезическое оборудование, вынесет характерные точки вашего участка на местность и выдаст на руки подтверждающий документ - Акт сдачи межевых знаков. Стоимость таких работ может показаться немного завышенной, однако это несоизмеримо с возможными судебными затратами при спорах с соседями и издержками по демонтажу ограждения, сооружений и других построек возведенных не в границах вашего земельного участка.

После того, как границы вашего участка точно обозначены на местности, можно приступать к его первому обустройству и, если проезд к вашему заветному кусочку земли преграждает дренажная канава, то очень неплохо уложить в нее трубу и сделать отсыпку въезда непосредственно на участок. Въезд на участок позволит осуществлять подвоз необходимых для обустройства строительных и садовых материалов.

В дальнейшем вам останется выставить ограждение по вынесенным геодезистом, кадастровым инженером характерным точкам границы земельного участка, при необходимости расчистить поверхность участка от нежелательной древесно-кустарниково растительности и прочих “ненужностей”, заняться проектными и строительными работами в свое удовольствие.

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

О компании

Вы находитесь на сайте компании "Геодезия и кадастр". С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за бесплатной консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте
Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется. Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке
Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций
Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал
В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации
За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите: