Кадастровый учет дома на ИЖС, ЛПХ {"steps":[{"id":"16680","order":"1","price":"3000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u0423\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e \u043d\u0430\u0447\u0430\u043b\u0435 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430","function":"0"},{"id":"16681","order":"2","price":"3000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"3000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0438\u0440\u0443\u0435\u043c\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0435 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430","function":"112"},{"id":"16682","order":"3","price":"35000","unit":"","amount":"0","one":"0","title":"\u0423\u0447\u0435\u0442 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f","function":"0"},{"id":"16683","order":"4","price":"2000","unit":"\u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441","amount":"1","one":"2000","title":"\u041f\u0440\u0435\u0434\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0432\u0435\u0434\u0435\u043d\u0438\u0439, \u0441\u043e\u0434\u0435\u0440\u0436\u0430\u0449\u0438\u0445\u0441\u044f \u0432 \u0415\u0413\u0420\u041d","function":"90"},{"id":"16684","order":"5","price":"12000","unit":"\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"12000","title":"\u0421\u044a\u0435\u043c\u043a\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0442\u0443\u0440\u0430 \u0438 \u043e\u0431\u043c\u0435\u0440\u044b \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439","function":"111"},{"id":"16685","order":"6","price":"1000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"1000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0434\u0435\u043a\u043b\u0430\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438","function":"21"},{"id":"16686","order":"7","price":"17000","unit":"\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435","amount":"1","one":"17000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0442\u0435\u0445\u043d\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u043b\u0430\u043d\u0430 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e \u0441\u043e\u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u044e","function":"8"},{"id":"17258","order":"8","price":"3000","unit":"\u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442","amount":"1","one":"3000","title":"\u041f\u043e\u0434\u0433\u043e\u0442\u043e\u0432\u043a\u0430 \u0443\u0432\u0435\u0434\u043e\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u043e\u0431 \u043e\u043a\u043e\u043d\u0447\u0430\u043d\u0438\u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0434\u0438\u0432\u0438\u0434\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0433\u043e \u0436\u0438\u043b\u0438\u0449\u043d\u043e\u0433\u043e \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u0430 \u0438\u043b\u0438 \u0441\u0430\u0434\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u043c\u0430","function":"113"}]}

Кадастровый учет дома на ИЖС, ЛПХ

Стоимость

38 тыс. руб. Если на участке есть капитальный гараж, баня или другая постройка, то дополнительный технический план на каждый такой объект обойдётся всего лишь 8 тыс. руб.

Сроки

Около двух недель

Зачем собственникам ставить на учет жилые дома и вспомогательные строения на личном земельном участке?

Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:

  • вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;
  • здания смогут быть объектами сделок;
  • объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.
 

Как легально построить жилой дом?

С 4 августа 2018 года при строительстве или реконструкции индивидуального дома необходимо оформлять Уведомление о строительстве (реконструкции) и направлять его в уполномоченный орган. В уведомлении помимо общих данных о застройщике и земельном участке указывается:

  • вид разрешенного использования земельного участка;
  • вид здания (ижс, садовый дом);
  • параметры здания (этажность, высота, площадь застройки, отступы от границ участка).

В уведомлении приводится схематичное изображение здания на участке. Если речь идет о территории исторического поселения, то потребуется приложить также описание внешнего облика здания.

Ваш дом не должен быть выше 20 метров и не должно быть больше 3-х этажей. В уведомлении важно указать, что ваш дом не будет предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Уведомление можно направить лично, заказным письмом, через МФЦ или портал госуслуг.

Уполномоченный орган проверяет:

  • возможность строительства для данного вида разрешенного использования участка;
  • соответствие параметров здания требованиям правил землепользования и застройки, других нормативных документов, действующих на данной территории;
  • наличие прав застройщика на участок.

Если выявлены нарушения, то в ответ выдается "Уведомление о несоответствии и недопустимости" и дополнительно информируется орган строительного или земельного надзора о возможном самовольном строительстве.

Если в течение семи рабочих дней уполномоченный орган все же выдал в ответ действующее в течение 10 лет "Уведомление о соответствии и допустимости" или же не успел выдать "Уведомление о несоответствии и недопустимости", то можно спокойно приступить к строительству своего будущего дома.

Когда строительство дома закончено, необходимо переходить к следующему этапу – направить в уполномоченный орган «Уведомления об окончании строительства». Это необходимо сделать в течение месяца после того, как стройка закончится. К «Уведомлению об окончании строительства» вам необходимо приложить технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером, и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.

Сотрудники органа исполнительной власти или местной администрации в течение 7 рабочих дней будет проверять, что вы построили все в соответствии с законодательством. Если все хорошо, то администрация направит заявление в Росреестр для регистрации права собственности на построенный дом. С момента направления такого заявления, через 10 рабочих дней вы получаете выписку из ЕГРН на ваш построенный или реконструированный индивидуальный жилой дом.


Состав работ

Приведена ориентировочная стоимость, не являющаяся офертой.
Вид работЕдиница измеренияЦена за единицуОбъем работСтоимость
Уведомление о начале строительства
Подготовка уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домадокумент300013000
Учет здания
Предоставление основных сведений, содержащихся в ЕГРНкомплекс200012000
Съемка контура и обмеры помещенийздание12000112000
Подготовка декларации об объекте недвижимостидокумент100011000
Подготовка технического плана здания по созданиюздание17000117000
Подготовка уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домадокумент300013000
Итого38000

Необходимые документы

— Правоустанавливающий документ на земельный участок
— Проектная документация (при наличии)
— Паспортные данные представителя заявителя, включая сведения о регистрации места жительства
— Доверенность (нотариальная)

Отчетные документы

— Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в бумажном виде в 2 экз.
— Технический план здания в форме электронного документа, заверенного электронно-цифровой подписью
— Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Часто-задаваемые вопросы

 

Можно не подавать уведомления?

Формально, по дачной амнистии вам не нужно прикладывать к техническому плану уведомления, однако это следует делать, чтобы быть уверенным в соблюдении градостростроительных норм. Ознакомьтесь с услугой.

Дополнительные услуги

Смежные услуги

Статьи по теме

Анализ неоднозначного законопроекта о развитии дачной амнистии
Сейчас широко обсуждается новая инициатива об упрощенном оформлении в собственность домов, поделенных для проживания нескольких семей, и хозяйственных построек
Гостевые дома
В первом чтении принят законопроект №409713-8 о проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах
Как получить кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимости, содержащая характеристики объекта недвижимости
Критерии признания здания жилым (ИЖС)
Вопросы, можно ли считать объект работ индивидуальным жилым домом, и завершено ли его строительство, нередко возникают при проведении кадастровых работ. Кадастровый инженер, несмотря на отсутствие технической возможности, да и полномочий определять все параметры построенного здания, несет ответственность за внесение заведомо ложных сведений в ЕГРН
В декларацию об объекте недвижимости площадь пока не возвращается
Отказ в разработке проекта приказа Росреестра №135932
Недосуперсервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»
Представлен на обсуждение проект ПП РФ о функционировании «суперсервиса»
Показать еще

Отзывы клиентов

Наши заказчики — владельцы крупных жилых комплексов, торговой и офисной недвижимости, частные лица и государственные учреждения